💍 Когда забрать квартиру после развода не получится?
Верховный суд РФ разъяснил, что срок исковой давности для раздела имущества после развода отсчитывается не с момента расторжения брака, а с того дня, когда один из супругов узнал о нарушении своих прав.
📌 Суть дела
🔷 Бывший супруг подал иск о разделе квартиры спустя 4 года после развода, потребовав 2,4 млн руб. (компенсацию за половину жилья).
🔷 Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске, сославшись на пропуск 3 летнего срока исковой давности.
🔷 Верховный суд РФ отменил эти решения и направил дело на пересмотр.
🧑🎓 Позиция Верховного суда
— Срок исковой давности (3 года) отсчитывается не с даты развода, а с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
— В данном случае истец не обращался в суд ранее, так как не видел необходимости.
— Права были нарушены, когда он обнаружил, что квартира находится в залоге у банка без его ведома.
💡 Что это значит на практике?
1️⃣ Имущество можно делить и через много лет после развода, когда если не было спора и обоюдного согласия пользования.
2️⃣ Важна попытка распорядиться своей долей (продать, сдать) и обнаружение препятствий (залог).
3️⃣ Суды обязаны устанавливать точную дату нарушения прав, ведь без этого отказ из-за пропуска срока незаконен.
❔ Как избежать проблем?
✅ Заключите брачный договор. В нем четко определите доли и порядок раздела.
✅ Фиксируйте факты нарушения (например, несогласованную продажу или залог).
✅ Подавайте иск сразу после обнаружения препятствий.
💭 Вывод:
Таким образом, разделить совместное имущество можно даже спустя годы после развода, если доказать, что о нарушении прав стало известно позднее. Ключевое значение имеет не дата прекращения брака, а момент когда возник спор.
#АдвокатМосква
#ЮККЭП
#Квартира
#Развод
👩💻 Помощник адвоката Пехота Мария
