Обычно люди покупают недвижимость, чтобы в ней жить. А я недавно каталась на велосипеде по раскисшей лесной грязи, чтобы посмотреть на дома за 15 миллионов рублей, в которых теперь живут только лягушки и растут берёзки.
Добро пожаловать в "Шервудский лес" — коттеджный посёлок, где вместо элитного жилья покупатели получили "невероятный жизненный опыт".
Представьте: вы платите за дом мечты, а через несколько лет приезжаете и видите, что ваши деньги буквально утонули. Причём не в переносном смысле: фундаменты действительно стоят в воде, зарастая камышом. Это не метафора про кризис на рынке недвижимости. Это самая настоящая история о том, как мечты сотен семей превратились в декорации к фильму ужасов.
Как всё начиналось: сказка про английские усадьбы в подмосковном лесу
В 2015-2016 годах компания "Мелиор Строй" обещала построить сказочный уголок в часе езды от Москвы — элитный посёлок посреди хвойного леса. Рекламные слоганы пестрили красивыми словами про "уникальный проект", "охраняемое пространство" и "комфортную среду обитания".
Место и правда неплохое. Вокруг всё хорошо с инфраструктурой. До МКАД можно доехать без пробок минут за 30. По нынешним меркам это практически Москва.
На картинках всё выглядело волшебно: дома в стиле старой Англии, собственная школа, детский сад, спортивные площадки, даже мини-гольф обещали. Цены кусались — до 15 миллионов за дом (напоминаю, это было 10 лет назад), — но люди верили и платили.
Вот только была одна небольшая проблема: к посёлку не вели дороги. Проехать можно было только через соседний посёлок по договоренности с охраной или идти пешком по лесу. Но кого это останавливало? Продавцы возили потенциальных покупателей на комфортабельных автобусах прямо из Москвы и рисовали картины прекрасного будущего.
Символично, что посёлок назвали именно "Шервудским лесом" — ведь в том самом лесу орудовал Робин Гуд, отнимавший деньги у богатых. Правда, в отличие от благородного разбойника, современные "робин гуды" ничего никому не отдавали, все деньги исчезли в офшорах.
Как всё рухнуло
К концу 2017 года, когда дома должны были быть готовы, стало ясно, что что-то пошло не так. Стройка велась с нарушениями, без разрешения на вырубку леса. Коммуникации так и не подвели. Дорогу не построили. А про соблюдение технологий строительства говорить вообще не приходилось.
В 2019-м застройщика признали банкротом с долгом почти в 400 миллионов рублей. Стройка замерла. Рабочие исчезли, даже стройматериалы бросили как есть. До сих пор в некоторых фундаментах лежат кучи мешков с раскисшей строительной смесью. Естественно, они уже никому не нужны.
Было и стало
И вот я решила своими глазами посмотреть, что стало с этой историей спустя годы, и ради развлечения решила прокатиться сюда на велосипеде. Забавный опыт езды по раскисшему после дождя лесу идёт бонусом, как говорится. Лет 5 назад я сюда приезжала на машине. Поэтому забавно было сравнить, как изменилась "заброшка".
То, что я увидела, превзошло самые мрачные ожидания. Если несколько лет назад некоторые таунхаусы ещё выглядели вполне прилично и казалось, что чуть-чуть доделать, и можно заселяться, то сейчас картина совсем безрадостная.
Кто-то растащил оконные рамы (там, где ещё не были побиты стекла). Двери вышиблены. Ни одного целого окна не осталось, ни одной запертой двери.
Старые фундаменты зарастают травой и камышом. В некоторых котлованах образовались настоящие болота. Недостроенные коробки домов уже обживают деревья — природа медленно, но верно отвоевывает свои права.
Что удивляет
При всей этой разрухе поражает одно: строили-то, похоже, неплохо. Дома стоят без отопления и всякого ухода уже больше семи лет, а никаких серьёзных трещин на стенах нет. Облицовка до сих пор выглядит аккуратно. Видно, что материалы использовали неплохие, а работы выполняли с умом. И даже граффити нет.
Если бы не исчезнувшие окна и двери, если бы довели до конца, вполне могли получиться приличные дома (хоть я и не люблю таунхаусы и не понимаю такой формат жилья).
Ирония судьбы
А вокруг жизнь кипит. Рядом с заброшкой вырос высокий забор соседнего посёлка, которого раньше тут не было. В ближайшем лесу активно строят новые домики — то ли дачи, то ли очередной модный глэмпинг. От заброшенного "Шервудского леса" их ничто не отделяет — стоят почти вплотную.
И ещё одна деталь: грибов вокруг просто море! Пока я осматривала руины, то и дело "спотыкалась" о мухоморы и сыроежки.