Арбитражный суд Дальневосточного округа окончательно отказал администрации Владивостока в иске о расторжении договора аренды лесного участка в районе города, который горожане называют Змеинка. Он расположен рядом с одноимённым картодромом. Это означает, что участок остаётся в аренде у компании-застройщика, а значит застройщик получил право получать разрешения на вырубку леса и строительство в этом месте.
Договор комплексного освоения территории был заключён в апреле 2016 года, когда муниципальный участок был передан в аренду ООО «Эко плюс». Из данной территории выделены земельные участки под жилую застройку и дороги, включённые в зону Ж-4, которая предусматривает строительство домов выше девяти этажей.
Жители Змеинки с 2017 года выступают против вырубки леса. Во время обсуждения новой версии Генплана и Правил землепользования и застройки Владивостока стало известно, что в Первомайском районе зелёные зоны не предусмотрены. Горожане продолжают собирать подписи и обращаются с просьбами перевести лес в рекреационную зону.
Застройщик до сих пор не приступал к строительству. Администрация Владивостока пыталась расторгнуть договор, ссылаясь на нарушение сроков реализации проекта. Однако все судебные инстанции признали, что обязательства по договору выполнялись, и нарушение сроков не является существенным нарушением. При этом суд отметил, что управление муниципальной собственности затягивало утверждение проектов, не проводило общественные обсуждения до вмешательства прокуратуры и неоднократно меняло сроки исполнения договора. Аналогичные иски в 2017 году о расторжении договоров на других участках также были отклонены судом.
Сейчас ООО «Эко плюс» имеет договоры аренды выделенных участков, провело подеревную съёмку, разработало эскиз жилого комплекса «Босфор», заключило предварительный договор проектного финансирования с банком, получило градостроительные планы и договоры на технологическое присоединение к инженерным сетям.