Знаете, что общего между мамой воспитывающей ребенка одной и цирковым жонглером? Мы оба умеем держать десять шаров в воздухе, только у меня вместо шаров — счета, ипотека и бесконечные "мам, купи!". Отец ребенка “космонавт” и уклоняется от уплаты алиментов. А ещё я предприниматель, а это всегда риски, а хочется чтобы голова не думала о том, где взять денег на базовые потребности. И я нашла несколько способов стабильных источников дохода, и спешу поделиться с вами одним из них!
Мое открытие, которое изменило всё - это инвестиции в загородную недвижимость. Да-да, вот такие популярные, уютные домики в лесу)))
Почему это работает даже для нас, вечно занятых мам?
- Это действительно пассивно
- Управляющая компания = ваш личный помощник
- Они делают всё: от ремонта до поиска жильцов
- Вы только получаете деньги (и иногда приезжаете отдохнуть 😉)
- Доходность, от которой банки плачут
- До 20% годовых
Например:
Доходность от 20 до 35% годовых пассивного дохода от аренды (не считая роста стоимости земли и дома)
- Дом за 8,5 млн ₽
- Первый взнос 2 млн (копим 1-2 года)
- Ипотека = платеж 40 тыс.
- Доход 100+ тыс. = чистая прибыль с первого месяца!
- Финансовая подушка для тревожных мам
- Больше не просыпаться в холодном поту от мыслей "а что если..."
- Возможность накопить на образование ребенка
- Шанс создать наследство, когда помощи ждать неоткуда
На что стоит обратить внимание выбирая свой первый дом:
✔ Локация — искать места с круглогодичным спросом.
✔ Управляющая компания — предоставление реальных цифр загрузки, а не красивые обещания
✔ Документы — лучше потратить месяц на проверку и потом спать спокойно
Где найти проверенные варианты?
После месяцев поисков мне больше всего импонирует Klever House.
Почему?
- Прозрачные условия (никаких скрытых платежей)
- Готовые расчеты доходности (можно сразу прикинуть бюджет)
- Подбор ипотеки (помогли найти лучшую ставку)
Я пошла долгим путем. У меня была возможность познакомиться с Ильей Шаровым (Владельцем компании), пригласив его к себе на подкаст. За час интервью я узнала и личную историю предпринимательства, и опыт инвестиций Ильи и конечно, задавала много вопросов про инвестиции в загородную недвижимость.
Конечно мне захотелось увидеть домики своими глазами и мы с дочкой уехали на сутки отдыхать в Klever House. Уютные домики в живописном уголке природы. На территории есть детская площадка, баня, купели. В общем всё, чтобы отдохнуть душой и телом с максимальным комфортом.
В каждом, из таких домиков, вы обнаружите информационный буклет, что этот уютный дом принадлежит не курорту, а инвестору, который просто купил его... и теперь получает стабильный доход, пока сам занимается своими делами!
Совет, который хотела бы услышать 5 лет назад
Если у Вас есть возможность взять льготную ипотеку — не раздумывайте! У меня она была, но я максимально оттягивала этот момент, а сейчас понимаю, что уже бы выплатила все обязательства и пару лет уже получала бы стабильно ежемесячный пассивный доход.
P.S. Если боитесь ошибиться — сравните несколько вариантов и возьмите консультацию стороннего эксперта (так сделала я)
P.P.S. Кто уже пробовал такой вариант? Делитесь опытом — какие подводные камни встретили?
