Цена на недвижимость в Москве выросла на 35%! Верим или нет?
Цена на недвижимость в Москве выросла на 35%! Верим или нет?
Сегодня услышал следующее утверждение в СМИ: «В Москве оживился рынок недвижимости. В отделениях а сложно найти свободный время для оформления сделки. Цена выросла на 35% буквально за месяц – полтора».
Очень интересно! При этом практически вся вышедшая за последнее время статистика от аналитических агентств говорит о том, что продажи стагнируют, а вот «эксперты» рынка уже видят ажиотаж со стороны покупателей, которые бегут вприпрыжку покупать недвижимость в ипотеку по дикой рыночной ставке.
«Эксперт» объясняет, что после снижения процентной ставки люди решили, что держать деньги на депозитах не выгодно, а вот взять ипотеку по пониженной рыночной ставке (в районе 20%) или по субсидированной застройщиком ставке, но с высокой ценой объекта очень выгодно! Мне очевидно, что это проплаченный или заинтересованный “эксперт”.
Далее от другого, уже реального эксперта, выясняется, что спрос слегка вырос только на самое бюджетное жилье на вторичке и до бума, конечно, ну ооочень далеко, а новостройки стагнируют из-за того, что стоят, в среднем на 20-25% выше. Но по закону жанра, мы про это узнаем в самом конце и очень сжато.
Я заметил, что подобные новостные вбросы (про стремительный рост цен на недвижимость) появляются с разницей в одну-две недели в разных СМИ. Это говорит о том, что кто-то хочет «раскачать» сомневающихся людей, у которых нет времени вникать в то, что на самом деле происходит на рынке, и убедить влезть в «выгодную» ипотеку.
К сожалению, сейчас существует очень много прикормленных «экспертов», которые с честными глазами будут рассказывать любые сказки и создавать сенсации, лишь бы отработать вознаграждения от своих заказчиков. Кстати, в инвестиционной среде подобных хитрых, проплаченных или лично заинтересованных экспертов в разы больше. Учитывайте это.
Свежая аналитика по вторичной недвижимости в этой публикации.
Про перспективы рынка недвижимости я рассказывал в этом видео. Посмотрите, если не видели.
#котировки #аналитика #деньги #биржа
Сообщение появились сначала на .
#долгосрочныеинвестиции #венчурныеинвестиции #биржа #индексМосБиржи #ETF blog.neotorg-line.ru
