Офисный бум в "Москва-Сити": как главный деловой кластер столицы готовится к будущему?
К 2031 году "Москва-Сити" пополнится пятью новыми башнями, предлагающими 536,8 тысяч квадратных метров офисных площадей, что кардинально изменит динамику для арендаторов, инвесторов и девелоперов.
После завершения всех проектов совокупный объем офисных площадей в кластере составит 1,9 миллиона квадратных метров. В настоящее время "Сити" занимает 28% столичного рынка офисов класса А, и спрос остается стабильно высоким: новый ICity (Space) с площадью 75,5 тысяч квадратных метров уже почти полностью распродан.
Среди будущих объектов выделяется рекордный небоскреб Wildberries (399,8 метра) и башни от MR Group, Sezar Group и "Галс-Девелопмент". Однако ключевой тренд — это смещение в сторону продаж блоками институциональным покупателям, что свидетельствует о высоком доверии к этой локации.
Уже буквально через десятилетие мы увидим другой "Сити", да и общая картина офисной недвижимости будет отличаться от той, к которой мы привыкли сегодня.