🔴В Белгороде и Старом Осколе растет спрос на земли под склады и логистические центры

Белгородский земельный оператор АО «БИК» отмечает тенденцию формирования спроса на коммерческие участки земли под склад и логистические центры в Белгороде, Белгородском и Яковлевском районах, а также в городе Старый Оскол.

Это объясняется тем, что данное направление – новое для региона, требует от бизнеса более глубокого планирования и понимания перспектив.

«Мы фиксируем запросы от компаний, ориентированных на логистику, дистрибуцию и легкое производство. Мы уверены, что по мере появления первых реализованных проектов и развития инфраструктуры, спрос на такие площадки будет нарастать», – говорит и.о. генерального директора Белгородской ипотечной корпорации Дарья Макарова.

Форма взаимодействия с клиентами компании по земельным участкам коммерческого назначения иная, чем у тех, кто берёт участки под ИЖК или застройку. Она предполагает заключение договора купли-продажи.

Стоимость таких земельных участков формируется исходя из площади, при этом она значительно ниже рыночной, что делает вход на площадку доступным даже для малого и среднего бизнеса.

В БИК поясняют, что, если инвестор предоставляет проектную документацию и приступает к реализации проекта в соответствии с ней, возможна дополнительная ценовая льгота на землю, которая используется под благоустройство. Кроме того, действует механизм рассрочки, параметры которого (срок и график) зависят от общей суммы договора. Такой подход позволяет предпринимателю планировать нагрузку на бюджет, не замораживая крупные суммы на старте.