- Устанавливая кондиционер в своей квартире, нужно помнить, что в многоквартирном жилом доме часть имущества относится к общему имуществу всех собственников квартир. Это означает, что распоряжаться и пользоваться таким имуществом можно только по согласованию с остальными собственниками квартир, т.е. на основании решения общего собрания (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
- К такому общему имуществу дома относятся в том числе и фасады дома, к которым и монтируются внешние блоки кондиционеров, устанавливаемых в квартирах.
- Внутри квартиры нет никаких ограничений на установку кондиционера. Главное, чтобы он не нарушал допустимый уровень шума.
- Таким образом, установка кондиционера в квартире с внешним блоком на фасаде дома будет законной, если есть решение общего собрания собственников, одобряющее установку внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома, которое оформляется протоколом общего собрания.
- Поэтому до установки кондиционера обратитесь в ТСЖ или УК своего дома и выясните, можете ли вы установить внешний блок кондиционера на фасаде дома: существует ли согласие собственников дома, а если его нет, то вы можете организовать созыв такого собрания.
- Однако, если кондиционер уже установлен, но не согласован с соседями, не нужно спешить его демонтирвать.
- Это будет необходимо, если вам поступят официальные жалобы на незаконность установки и создание помех соседям.
- Таким образом, если кондиционер уже установлен, но вы не получали согласия от соседей, и поступила жалоба или претензия (например, соседям мешает шум кондиционера), то кондиционер придется демонтировать.
- Иначе соседи могут подать жалобу в жилищную инспекцию, вам назначат штраф по ст. 7.21 КоАП РФ до 2500 руб. и вынесут требование демонтировать кондиционер.
- Кроме того в каждом населенном пункте действуют свои правила благоустройства, которые могут предъявлять требованиям к внешнему виду зданий, в т. ч. касающиеся порядка и мест установки кондиционеров, их можно уточнить на сайте или в администрации вашего населенного пункта. В зависимости от того, что указано в таких правилах, может потребоваться также согласование установки и с местной администрацией.
Всем хорошего дня!
Следующая статья.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить нужный документ - договор, иск и т.п.
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.
