Вы когда-нибудь задумывались, сколько стоит одна маленькая ошибка на стройке? Забытая закладная, отверстие под инженерку — вроде мелочь, а на практике это десятки тысяч рублей и недели согласований. На одном из жилых объектов в Москве отсутствие закладной под ввод электроснабжения грозило вырезанием части монолита и увеличением стоимости работ на 15%. А представьте, если подобных ошибок несколько на объекте? Тогда мы говорим о десятках миллионов и месяцах потерь.
Немного истории
Раньше на стройке всё зависело от человеческого глаза и рулетки. Прораб сверялся с чертежами, делались отметки маркером по опалубке, и всё это контролировалось бумажными журналами. Ошибки появлялись системно: забытые отверстия, смещённые закладные, несоответствия проекту — и всё это превращалось в дорогостоящие переделки. В 2010–2015 годах по статистике отраслевых исследований до 30% бюджета крупных строительных проектов уходило на устранение ошибок и переработки. Люди работали, но система была несовершенной: время шло, деньги сгорали, а нервы команды терпели испытание на прочность.
BIM-Сканер визуализирует всю актуальную BIM модель конструкции в AR, накладывая её на реальный участок армированного перекрытия или стены. Мы видим проект целиком, как он должен быть в готовом виде, и сразу замечаем отсутствие или неправильное расположение нужных элементов — от гильз и закладных до технологических отверстий.
За счёт чего это удобно:
- Привязка к координатам — сканер может быть синхронизирован с геодезической разбивкой, что исключает смещения.
- AR-наложение — проектное положение объектов отображается поверх фактической конструкции.
- Онлайн-актуализация — если проектировщик вносит изменения в BIM-модель, они подгружаются сразу, без распечатки новых чертежей.
Практика показывает:
- до 65–75% меньше случаев резки монолитных конструкций из-за ошибок в отверстиях и закладных;
- экономия времени на согласования исправлений — с 3–5 дней до нескольких часов;
- 1,8 млн ₽ — это цена невнимательности на стройке в 45 000 м². Мы вернули эти деньги заказчику за один день работы с BIM-Сканером
- снижение нагрузки на ПТО и ИТР — минус 20–30% выездных проверок на участок.
Кейс №1 — «Воздуховод в никуда»
Ситуация: при наложении BIM-модели через сканер на реальное помещение специалист увидел, что в месте, где должен проходить воздуховод противодымной вентиляции, в стене нет проектного отверстия. Стена уже смонтирована и зашпаклёвана.
Риски: чтобы пробить отверстие на этом этапе, пришлось бы штробить или алмазным буром прорезать стену, что затратно, долго и требует дополнительного согласования. По смете — от 150 000 ₽ только на одно вмешательство, плюс срыв сроков минимум на 3–4 дня.
Решение: оперативная фиксация проблемы в BIM-сканере, передача информации в (СОД) и корректировка работ на месте до начала монтажа воздуховода. В итоге исправили всё за день и без ущерба для конструкции.
Кейс №2 — «Трубы АУВП без пути»
Ситуация: во время проведения ТИМ-Надзора специалисты обнаружили, что в стене, через которую должны проходить трубы автоматической установки водяного пожаротушения (АУВП), отсутствуют проектные отверстия и технологические ниши. Монолит и отделка уже были выполнены.
Решение: отклонение зафиксировали на месте с помощью BIM-сканера, оперативно передали данные проектировщикам и строителям. Отверстия выполнили до монтажа труб, без демонтажа отделки и с минимальными затратами.
Сегодня мы рассмотрели лишь один сценарий работы с BIM-сканером — проверку закладных и отверстий. Если устройство своевременно появляется на стройплощадке, многие отклонения можно предотвратить ещё на этапе подготовки и монтажа. Пример с арматурной сеткой в посте показывает, как раннее использование сканера позволяет избежать переделок и дополнительных затрат, а команда работает без лишнего стресса.
Вы зашли сюда за секретными фишками строительного контроля. И вот она — одна единственная фишка: не бояться применять новые технологии на стройке. BIM-сканер показывает, что цифровой подход реально работает — выявляет ошибки, сокращает переделки и экономит ресурсы. Остальное — уже последствия правильного подхода.
Поэтому — с радостью приедем на ваш объект, чтобы показать всё вживую!