С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые правила для собственников земли. Росреестр начнёт применять утверждённые признаки неиспользования земельного участка (Постановление Правительства № 826). Теперь дачные и садовые участки, заросшие сорняками, могут признать заброшенными.
----------
📌 Подпишитесь на мой Telegram-канал – полезная информация о защите Ваших прав, обзоры изменений законодательства и рекомендации адвоката. Переходите прямо сейчас: t.me/advokat_business
----------
📋 Когда участок признают неиспользуемым
- 🌿 Садовые и огородные участки — если через год после первой проверки участок всё ещё зарос сорняками выше 1 метра или самосевом деревьев, это нарушение.
- 🏗 Под строительство — нет построенного и зарегистрированного здания 5 лет (для ИЖС — 7 лет) — это неиспользование участка по назначению.
- 🗑 Для всех видов участков — захламление более чем на 50% площади — нарушение.
- 🏚 Разрушающееся здание (дыры в крыше, выбитые окна) без ремонта в течение года — нарушение.
⚠ Что будет за заброшенный участок
Если инспектор Росреестра установит неиспользование участка по назначению и срок его освоения истёк, собственнику выдадут предписание устранить нарушения. При уважительных причинах срок можно продлить.
Если же предписание проигнорировать, Росреестр передаст дело в органы власти. Они могут через суд добиться изъятия земельного участка за неиспользование и его продажи с публичных торгов. Вырученные деньги вернут бывшему владельцу, но за вычетом расходов на торги.
💡 Как избежать изъятия земли
Росреестр подчёркивает: цель этих правил — не отобрать землю, а стимулировать граждан использовать её по назначению. Поэтому главное — вовремя ухаживать за участком, выполнять требования к земельным участкам и не доводить дело до суда.
Так что, дачники, готовьте рулетки и триммеры — штраф за заброшенный участок скоро станет реальностью, а сорняки будут измерять официально. 😉
