Реновацию ветхого квартала на Копейском шоссе начнут заново. Договор, заключенный в 2022, с прежним инвестором расторгнут
Новый проект решения о комплексном развитии территории (см. карточку №1) больше прошлого — 21 га против 12,2 га. На добавленном участке расположены нежилые здания, гаражи, склады и школа-интернат № 9. Все постройки готовят под снос, как и 19 жилых домов 1940-х — 1950-х годов.
🟥Когда появится новый инвестор. Сначала жители неаварийных домов (а их здесь официально большинство, несмотря на внешний вид) должны на общих собраниях проголосовать «за» обновленный проект. И тогда участок вновь смогут разыграть на аукционе. Даже если всё пойдет по плану, то инвестора определят только в конце этого/начале следующего года.
🟥Сколько еще ждать. На расселение и снос ветхого жилья, реконструкцию инженерных коммуникаций и строительство нового ЖК выделят семь лет. В реестре аварийного жилья Челябинска указаны сроки расселения и сноса на улице Уральской и Копейском шоссе: 2028–2029 год. После расторжения договора о КРТ их включили в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилфонда, пока — без финансирования.
🔴Контекст. Прошлый договор администрация еще в 2022-м заключила с компанией «ТрестЮг». В июне 2023 года застройщик представил свой проект с ЖК, школой и детским садом на месте бараков. Но за три года «ТрестЮг» так и не передал готовую документацию для обсуждения и утверждения. А без этого к расселению и сносу домов приступить невозможно.
Справка. Директор и собственник ООО СЗ «ТрестЮг» — Сергей Лакницкий. Ему же принадлежит и 100% уставного капитала ООО «Магнитострой», ключевой организации одноименного строительного холдинга с миллиардными оборотами. Но у «ТрестЮга» — пустая финансовая отчетность за 2024 год и ноль сотрудников (по данным «Контур.Фокус»).
