Иностранный бум в Суботице: Китайцы и русские активно скупают дома и квартиры в Воеводине
Суботица, город в Воеводине, остаётся одним из наиболее доступных мест для покупки квартир по сравнению с Новым Садом. В последние годы здесь наблюдается растущий интерес со стороны иностранных покупателей, особенно из России и Китая. Русские предпочитают квартиры в стиле сецессии, а китайцы — дома с приусадебными участками.
По данным местных агентств недвижимости, за последние три года граждане России составляют от 3 до 5% всех покупателей квартир в Суботице, с ростом более чем на 10% в недавних кварталах. Они особенно интересуются новостройками, а также домами в сецессионном стиле. "Русские часто ищут квартиры с душой — старые здания с красивыми деталями и высокими потолками. Они не боятся ремонта и видят в нём возможность создать нечто особенное", — объясняет один из опытных агентов по недвижимости в Суботице.
Помимо центра города, русские покупатели проявляют интерес к домам в пригородных районах. Там они находят объекты с участками по ценам от 20 000 евро и выше, которые затем обустраивают для личного использования или дальнейшей продажи. "Верно, что русские в основном покупают обставленные квартиры, в то время как китайцы предпочитают дома. Другие иностранцы обычно арендуют жильё", — отметила Мирослава Вукас из агентства Nidaxa.
Китайцы же подходят иначе: они чаще выбирают дома в пригородах и окрестностях Суботицы, где можно найти просторные участки с дворами. В отличие от россиян, балансирующих между квартирами и домами, китайцы явно предпочитают семейные объекты.
Самые привлекательные районы для квартир — Радиялац и Прозивка, где спрос стабилен независимо от происхождения покупателей. Рынок недвижимости в Суботице продолжает расти, а цены на квартиры в новостройках бьют рекорды. Согласно данным местных риэлторских агентств и Республиканского статистического управления, стоимость квадратного метра в новостройках колеблется от 1300 до 1700 евро, в центре — около 1600 евро, а в пригородах — от 1200 до 1400 евро.
"Люди ищут новые, энергоэффективные здания с лифтом и парковкой. Таких квартир мало, поэтому они быстро находят покупателей, даже на стадии фундамента", — говорит агент одного из агентств недвижимости в Суботице.
Суботица по-прежнему остаётся одним из самых выгодных городов Воеводины для покупки жилья, особенно в сравнении с Новым Садом, где квадратный метр в новостройке превышает 2500 евро. Этот тренд меняет не только экономику, но и социальную картину города. Суботица с её уникальным архитектурным наследием и выгодным географическим положением становится всё более привлекательной для иностранных инвесторов.
Белград. 12 августа. СЕРБСКИЙ ЭКОНОМИСТ