В 2015 году я переехал в Калининград, где и проживаю по сей день. За всё это время я неоднократно сталкивался с безответственными людьми. Много раз меня пытались обмануть или развести. К сожалению, в Калининграде много людей, с которыми сложно о чём - либо договориться. С одной стороны — это минус, но с другой стороны плюс. Я получил колоссальный опыт, благодаря которому научился отличать честных и хороших людей от плохих. В данной истории моё чутьё меня подвело.
На днях я получил судебное взыскание за неуплату коммунальных платежей за квартиру, которую продал 3,5 месяца назад.
Эта история началась в начале мая. В тот период я выставил свою квартиру на продажу. Планировал, что квартира будет долго висеть на Авито, т.к. высокие ставки на ипотеку, у людей низкие доходы и низкий спрос. На моё удивление, на следующий день мне позвонил первый потенциальный покупатель, который захотел приехать и лично посмотреть мою квартиру. На следующий день позвонил еще один человек. В итоге за неделю я договорился о показе с 5 людьми. Это не считая риэлторов, которые налетели, как мухи на варенье. От них я сразу отказывался.
Спустя неделю по объявлению написала женщина, которая заинтересовалась квартирой и проявила желание приехать днем. Мы договорились с ней о встрече. В назначенный день я не смог отпроситься с работы и женщину встретила моя супруга. Когда я приехал домой, супруга рассказала, что приехали две женщины с детьми. Посмотрели квартиру и сказали, что их устраивает вариант и они готовы совершить сделку купли - продажи. Со слов жены женщины вели себя и выглядели обычно. Квартиру они искали для сдачи в аренду.
Приехав домой, я позвонил покупательнице и сообщил, что нужно пару дней, чтобы я сходил в управляющую компанию, взял справки о том, что не имею задолженностей за коммунальные платежи. На следующий день я сходил в УК, оплатил задолженность за половину месяца и взял справки о том, что в квартире никто не прописан и нет долгов.
Через 2 дня мы встретились с женщиной, чтобы провести сделку. Сперва договорились, что деньги будут положены в ячейку в банке, после этого поедим в МФЦ. В банке эту процедуру провести не удалось, т.к. в тот момент не работала программа и нам предложили ехать в другой филиал. Тратить на это время мы не захотели, поэтому договорились о передаче половины суммы до сделки и оставшейся половины после сделки. Доверие у меня женщина не вызывала, как и мы у неё. Но, всё же решили рискнуть. Я написал расписку о том, что получил половину суммы, а женщина написала расписку, что передаст остаток после сделки. После передачи денег мы поехали в МФЦ, где и заключили договор.
После удачной сделки мы попросили дать нам неделю, чтобы мы нашли квартиру и перевезли вещи. На это женщина ответила согласием. За 3 дня до передачи ключей в квартире произошла поломка газового котла. Стал протекать кран подпитки. Я оперативно обзвонил мастерские в Калининграде. Нигде не было в наличии этой детали для нашего котла. Только под заказ. Я договорился с одним из мастеров, чтобы он заказал деталь и после приехал и поменял кран. Оплатил стоимость детали. Мастер сделал заказ и сообщил сроки поставки.
В день передачи ключей мы дождались новую хозяйку квартиры. Ей сразу же сообщили о поломке и что нашли мастера, который поменяет кран. Стоимость ремонта мы также оплатим сами. Женщина отреагировала положительно. Я передал ключи и со спокойной душой откланялся.
Спустя неделю мне позвонил мастер и сообщил, что деталь в наличии и он готов приехать. Я передал хозяйке контакт мастера и сказал, чтобы они договорились о встрече. После замены детали, я оплачу ремонт.
Прошло около 5 дней. Рано утром мне в Ватсапп поступили сообщения от хозяйки, где меня называли мошенником и якобы квартира не жилая. Все эти сообщения сопровождались нецензурной бранью. Я был в шоке. Ощущение, что другой человек писал мне эти сообщения. Я ответил, что кроме неисправности котла других проблем нет и квартира жилая. Соседи могут подтвердить, что я там жил. На мои сообщения я получил еще больше негатива. Больше отвечать я не стал.
Прошёл месяц. Мне на почту поступили квитанции от Янтарь энергосбыт и Газпромежрегионгаз об оплате. Я совершенно забыл отвязать свою почту в личном кабинете, поэтому до сих пор получаю квитанции. В первых квитанциях был указан долг, который растет с каждым месяцем. На сегодняшний момент набежал долг, новая хозяйка ни разу не оплатили счета за коммунальные услуги.
Неделю назад я получил извещение о том, что Газпромежрегионгаз подал заявление в суд о взыскании с меня задолженности. Я отправил на письмо ответ, что не являюсь собственником и приложил копию договора купли - продажи. Пока ответа не получил. Сейчас думаю, не перейдет ли этот долг ко мне. Может есть какие - то подводные камни о которых я не знаю. Не с проста же новый собственник не платит коммунальные платежи. Может таким образом пытается мне "насолить".
Позавчера мне вновь написала эта женщина. Сообщила, что я в сговоре с управляющей компанией, что мы обманули её и поэтому долг буду выплачивать я.
С чем связан такой негатив я так и не понял. О проблеме с котлом я предупредил, оплатил деталь, согласился оплатить и ремонт. В квартире был сделан ремонт, все делалось на совесть без каких - то умыслов обмануть. Насколько знаю за оскорбления в личной переписке полагается статья, которая обязует обидчика выплатить штраф. Я не стал пользоваться этой возможностью. Благодаря блогу научился не реагировать на унижения в социальных сетях. Но ситуация с неоплаченными счетами и сообщение о том, что долг буду выплачивать я, меня напрягает.
