На мой взгляд есть три способа построить дом:
Самостоятельная стройка – с этим способом все в порядке. Если финансы не позволяют, то строим понемногу самостоятельно по выходным.
Предлагаю Вам присоединиться к моему Телеграм каналу. Там я публикую больше интересной информации
Адекватный способ – если финансы позволяют, то сначала нанимается проектировщик, далее нанимается сметчик, после этого по смете нанимается подрядчик на строительство, нанимается независимый специалист технического надзора и все вместе строят дом.
Стоимость постройки дома становится известна только после проектирования и составления сметы.
Таким образом дома строят люди, которые имеют на это деньги.
Распространенный способ – такой вариант строительства выбирают люди, которые денег на стройку не имеют, но и сами строить не хотят.
Они идут сразу к подрядчику минуя проектировщика и сметчика и задают подрядчику прямой вопрос – «Мне нужен дом. Сколько стоит?»
Если подрядчик адекватный, то предлагает клиенту сделать проект и смету и заплатить за это, но клиент же платить не хочет и находит подрядчика, который на вопрос «Мне нужен дом. Сколько стоит?» отвечает “10 миллионов”
Таких подрядчиков много, им главное получить клиента, а куда он там уже денется, когда деньги заплатит?
Наивный клиент думает, что он сэкономил, а на самом деле он просто обогатил подрядчика.
В процессе стройки начинается:
Клиент: “А почему у меня такой тонкий фундамент?”
Подрядчик: “Мы всегда такой делаем. Нужен толще? Доплатите 500.000”
Клиент: “А почему у меня стены в 1,5 кирпича, а не в 2?”
Подрядчик: “Мы всегда так делаем. Нужно в 2? Доплатите 1.000.000”
Клиент: “А почему у меня доска на кровле сырая?”
Подрядчик: “Нужна сухая? Доплатите 500.000”
и так далее…
Так еще такой подрядчик и на объемах украдет. Проекта нет, сметы нет. Сколько нужно кирпича на дом никто не знает, а значит и проверить невозможно.
К чему я все это пишу?
Давайте рассмотрим с этой же точки зрения оказание услуг по увеличению мощности в многоквартирных домах.
Подавляющее большинство клиентов, которые ко мне обращаются, задают мне вопрос – «Мне нужно увеличение мощности. Сколько стоит?»
Я отвечаю – «Не знаю. Нужно сделать запрос в управляющую компанию, подать заявку в сетевую организацию, получить ответы и тогда уже можно говорить о стоимости увеличения мощности»
Естественно, что делать это бесплатно я не намерен, а клиенты платить не хотят, пока я не назову полную стоимость, а полную стоимость я не назову пока мы не сделаем запрос в УК и не подадим заявку в сетевую организацию.
Поэтому что происходит?
Правильно, клиент уходит от меня и находит исполнителя, который сразу же говорит ему полную стоимость увеличения мощности )))
А потом начинается:
“А это мы не обговаривали, надо бы доплатить”
“А тут вот неожиданность, надо бы доплатить”
“Когда я цену называл, то не думал, что будет вот то и это, надо бы доплатить”
В итоге клиент платит больше.
Я призываю всех клиентов перед выбором подрядчика задать самому себе три вопроса:
1. Как подрядчик может назвать мне полную стоимость, если он не знает что нужно строить?
2. Если он не знает что нужно строить, но называет мне полную стоимость, то является ли такой подрядчик адекватным?
3. Хочу ли я работать с таким подрядчиком?
-------