Поделюсь личным опытом сдачи квартиры в аренду. Начну с самого процесса сдачи квартиры. Размещал объявление о сдаче квартиры на двух всем известных досках объявлений. В объявлении указывал основные стандартные требования к жильцам - гражданство РФ, платежеспособность, отсутствие вредных привычек, проживание без животных и тому подобное. Практически сразу начались звонки. Сначала звонят риелторы, потом «физики». Риелторы обещают золотые горы, «за сегодня квартиру сдадим», «у меня уже есть несколько клиентов», «можем сдать по более высокой цене» и т. п. Один раз повелся на риелтора - позвонил риелтор, представился, риелтор такой-то, сказал, что есть несколько хороших клиентов на мою квартиру - семья из двух и семья из трех человек, все платежеспособные, работающие и т. п., вы не могли бы на пару часов объявление поместить в архив (я не прошу его удалять - риелтор особенно на это акцентировал внимание), я с ними свяжусь и через час на вас выйду. Я поверил - вроде хорошее предложение, поместил объявление в архив. Проходит час, два, три никаких звонков нет, захожу на доску объявлений, и смотрю - моя квартира выставлена уже от этого риелтора, с минимальными требованиями к жильцам, вроде того, что рассмотрю всех желающих и платежеспособных, можно с животными и т. п. Часа два пришлось потратить на то, чтобы удалить это объявление.
Другой раз чуть не попался на удочку мошенников. Звонит какой-то мужик и говорит, что хочу снять вашу квартиру проживать буду с вдвоем с супругой мне пятьдесят, ей пятьдесят два года (идеальный тип клиентов), далее он задал несколько отвлекающих вопросов, типа есть ли телевизор и электрочайник, в каком состоянии стиральная машина. А дальше начал говорить про то, что сейчас находится в другом городе (Самара или Саратов), переводится работать в Москву и поэтому снимает квартиру, буквально сегодня вечером он выезжает в Москву и завтра вечером будет на месте. Ему надо доложить руководству, что он снял квартиру и может выдвигаться. Я его расспросил про работу, семью и т. п. Я ему говорю, что предложение интересное, но как сделать так, чтобы вы «не соскочили», он мне сразу же говорит, что я могу вам сегодня залог перевести. Я сказал, что предложение интересное, но надо немного подумать, посоветоваться с женой и т. п. Начали обсуждать с супругой - встали на его место - человек находится в другом городе и переводит деньги за квартиру незнакомому человеку, физически не видя ни квартиру, ни этого человека, что-то странно. Я опять ему позвонил, начал задавать дополнительные вопросы по работе, по семье - он начал «путаться в показаниях» - то он в одной структуре работает, то в другой. Разговор закончился тем, что он сказал, что я сейчас за рулем, чуть позже вам перезвоню. В итоге, он сам не позвонил, я ему сам пару раз звонил, он уже трубку не брал. Я уже начал понимать, что это возможно какое-то мошенничество, начал гуглить в интернете и вот что удалось выяснить - дальше этот «клиент» сказал бы, что боится на карту переводить незнакомому человеку и предложил бы провести «безопасную оплату» через сайт, на котором размещено объявление, скинул бы левую ссылку для проведения оплаты, в результате с карты спишутся деньги.
Самое жесткое, что если бы дело до скидывания ссылки дошло бы, то я вполне бы мог на это повестись, так как мне доводилось много чего продавать через доску объявлений и все расчеты проводил через сайт - отправляешь товар доставкой, как покупатель его забираешь, вводишь на сайте реквизиты карты и получаешь оплату.
В итоге, сдал квартиру самостоятельно - после того как пошли звонки «физики», с одним из них удалось договориться, - процесс сдачи занял один - два.
Продолжение следует…