Апарт-отель в Горном Алтае от застройщика «Мой Дом». Формат «под ключ» с управляющей компанией, готовой инфраструктурой и сроком сдачи в 2028 году.
В Республике Алтай реализуется инвестиционный проект «Карлуу» — апарт-комплекс с гостиницей, коммерцией и сервисной моделью. Рассказываю, почему он может быть интересен инвестору: цифры, сроки, экономика.
Представьте: вы прилетаете в Горно-Алтайск, и всего через 10 минут — уже в апартаментах с видом на горы. Это не фантазия. Это Карлуу — проект от барнаульского застройщика «Мой Дом», сочетающий архитектуру, бизнес-модель и туризм.
Здесь нет «пыльных рендеров». Комплекс уже строится. Концепция — под инвестора: без ремонта, меблировки и головной боли.
Что входит в проект:
▪ 250 меблированных апартаментов под управлением Utrom Group.
▪ Гостиница на 116 номеров с рестораном, банкетным залом, фитнесом, лаундж-зоной и конференц-пространством.
▪ 2 712 м² коммерческих помещений и подземный паркинг на 75 мест.
Цифры для инвестора:
▪ Вход от 9,5 млн ₽ — полностью укомплектованные объекты «под ключ».
▪ Доходность — до 2 млн ₽ в год (до 160 000 ₽ в месяц при 80% загрузке).
▪ Окупаемость — 4,5–5,5 лет, в зависимости от формата и условий.
▪ Сдача проекта — конец 2028 года.
Почему этот проект может быть в портфеле:
▪ Рядом аэропорт, Чуйский тракт, Манжерок, ОЭЗ «Бирюзовая Катунь», зона «Сибирская монета».
▪ Турпоток растёт. Рынок апарт-отелей на Алтае — ещё в начале.
▪ У проекта чёткая экономика и инфраструктурное плечо региона.
Карлуу — это не жильё. Это модель дохода. Если нужен расчёт, план выплат или презентация — пишите. Всё покажу и расскажу.
