Уже по традиции делимся с вами подборкой инвестпроектов, которые активно привлекают частные инвестиции. Но прежде — немного важного контекста, без которого цифры теряют смысл.
80% успеха — это команда
Доходность инвестиций в загородную гостиничную недвижимость на 80% зависит от команды. От её опыта, экспертизы, умения видеть не просто дом в лесу, а цельный, работающий проект. Повторяем это на каждой встрече, и повторим ещё раз здесь.
Дом сам по себе — не актив. Это не квартира в городе, где стоимость и доходность более-менее очевидны: локация, ремонт, спрос — и всё ясно.
В загородной недвижимости всё иначе.
Не просто стены, а продукт
Чтобы проект приносил доход, важно продумать:
- развлекательную инфраструктуру — от бань до маршрутов выходного дня;
- гостиничный продукт — кому он нужен, зачем и по какой цене;
- обслуживание — кто будет управлять, продавать, поддерживать;
- качество девелопмента — насколько эффективна и продумана вся экосистема.
Вот это и делает инвестиционный проект действительно интересным.
Не ведитесь на хайп
Когда в рекламе звучат лозунги вроде «заработай на растущем рынке» или «а ты всё ещё на диване?» — вас уводят от сути. Хороший проект говорит сам за себя:
- своими результатами,
- уникальным предложением,
- сильной командой и понятной стратегией.
Тренды приходят и уходят. Сегодня модно жить в лесу, завтра — снова на даче с грядками. А вот вложения останутся. И дом в лесу — тоже (пока не сгниёт 😁).
Ассоциация загородных отелей х Фабрика отелей - онлайн-каталог поставщиков для отелей и глэмпингов.
