Квартира в трейд-ин: выгодно или нет?

Трейд-ин в недвижимости — это когда застройщик принимает вашу старую квартиру как часть оплаты за новую. Звучит удобно: не нужно искать покупателя, ждать продажи и параллельно решать вопрос с переездом.

Но стоит ли соглашаться? Разберёмся.

Как работает трейд-ин

1. Вы выбираете квартиру в новостройке.
2. Застройщик оценивает вашу текущую квартиру.
3. Сумму этой оценки засчитывают в оплату новой.
4. Если стоимость новой выше — доплачиваете разницу.

Плюсы трейд-ин

• Быстро: не нужно искать покупателя.
• Удобно: сделка проходит в одном месте.
• Минимум организационных забот.

Минусы трейд-ин

• Заниженная оценка — застройщики часто предлагают цену ниже рыночной на 5–15%.
• Ограниченный выбор — только квартиры в объектах конкретного застройщика.
• Меньше возможностей торга — условия диктует застройщик.

Когда трейд-ин выгоден

• Когда важна скорость (переезд в сжатые сроки).
• Когда нет времени или возможности заниматься продажей.
• Когда разница между оценкой застройщика и рыночной невелика.

Когда стоит подумать дважды

• Если застройщик предлагает заметно ниже рыночной цены.
• Если у вас ликвидная квартира, которую можно продать дороже.
• Если готовы немного подождать ради дополнительной выгоды.

Почему без риелтора легко потерять деньги

• Оценит квартиру по реальным рыночным данным.
• Сравнит предложение застройщика с альтернативными вариантами.
• Поможет продать старую квартиру быстрее и дороже, чем в трейд-ин.
• Организует безопасную сделку по обмену или продаже.

Иногда выгоднее продать квартиру на открытом рынке, а новую купить у застройщика с дисконтом — риелтор рассчитает разницу.

💬 Хотите понять, выгоден ли трейд-ин в вашем случае?
📲 Оставьте заявку —эксперты Estate FM подберут квартиру под ваш бюджет и задачи, проверят её и сопровождают сделку до получения ключей.