Что такое гаражная амнистия
- Гаражная амнистия - это упрощенный порядок регистрации прав граждан на неоформленные гаражи и земельные участки под ними, который появился в связи с принятием Федерального закона 79 от 05.04.2021г.
- Она действует до 1 сентября 2026 года.
- По гаражной амнистии можно в упрощенном порядке оформить свои права на гараж и земельный участок под ним.
- Гараж при этом должен являться капитальным строением, т.е. иметь фундамент и быть построенным до 30 декабря 2004 года.
- Гараж может быть как отдельно стоящим строением, так и иметь общие стены, крышу и фундамент с другими гаражами.
Как оформить свои права на гараж и земельный участок
- Для оформления прав на гараж и земельный участок обратитесь в администрацию населенного пункта, на территории которого расположен гараж, и предоставьте любые документы, подтверждающие, что гараж принадлежит вам, напр.:
- справка, выданная председателем ГСК, о полной выплате паевых взносов;
- членская книжка гаражного кооператива;
- технический паспорт на гараж;
- договоры о подключении к электрическим или инженерным сетям (заключенные до 2004 года);
- квитанции об оплате коммунальных услуг, напр., электроэнергии;
- любые документы на земельный участок (напр., решение органа власти или завода, колхоза о выделении участка и т.д.)
- Далее нужно будет обратиться к любому кадастровому инженеру для подготовки схемы земельного участка, проведения межевания земельного участка (изготовления межевого плана) и изготовления технического плана на гараж.
- Полученные у кадастрового инженера документы нужно предоставить в администрацию, которая сама направит заявление в Росреестр для регистрации вашего права собственности на гараж и земельный участок.
- За регистрацию права собственности на гараж и земельный участок госпошлину платить не нужно.
- После регистрации подтверждающие ваше право собственности документы - выписки из ЕГРН на гараж и земельный участок - будут направлены вам. На этом процедура оформления в упрощенном виде гаража и участка под ним завершается.
- Отдельно следует сказать о том, что наследники владельца такого неоформленного гаража также вправе воспользоваться гаражной амнистией, если наследодатель не успел зарегистрировать свои права.
- В этом случае наследники дополнительно предоставляют в администрацию свидетельство о праве на наследство, полученное у нотариуса.
Нормативный акт: ст. 3.7 Федерального закона №137 от 25.10.2001г.
Всем хорошего дня!
Следующая статья.
Подпишитесь на рассылку и получайте персональные советы
Наш сервис поможет вам составить нужный договор, иск, заявление о защите прав как потребителя и другие документы
А наши курсы доступны по ссылке и помогут вам лучше разобраться в нужных вам темах.