В Петербурге в июле средний дисконт при сдаче квартир в долгосрочную аренду составил 8,3%, что чуть ниже показателя прошлого года (8,6%), сообщили аналитики "Яндекс Аренды".
На конец июля 2025 года средняя ставка аренды жилья в городе составила 51 тыс. рублей в месяц, увеличившись за месяц на 8,5%.
Медианная цена аренды студий — 39 тыс. рублей, однокомнатных — 41 тыс. рублей, двухкомнатных — 69 тыс. рублей, трёхкомнатных — 116 тыс. рублей.
Около 28% объявлений о сдаче жилья на длительный срок содержат снижение стоимости. Чаще всего снижение происходит в объявлениях о сдаче трёхкомнатных квартир (29,4%), а также двух- (9,1%) и однокомнатных (8,3%).
В целом по крупным городам России доля объявлений с уменьшением арендной ставки составляет около 26%, а средний дисконт — примерно 9,4%. Арендодатели чаще идут на уступки из-за личных обстоятельств или необходимости быстрее найти жильца.
Среди городов, где доля квартир со снижением стоимости превышает средний показатель, можно выделить Краснодар (37,6%), Воронеж (35,8%), Екатеринбург (34,1%), Челябинск (31,2%) и Москву (30,6%). Средние скидки в городах-миллионниках колеблются около 9–11%
"По итогам июля <...> в 69,2% объявлений о долгосрочной аренде стоимость не меняется, а увеличение арендной ставки происходит только в 5%. <...> В горячий сезон мы рекомендуем арендаторам особенно внимательно наблюдать за изменением стоимости в объявлениях о сдаче. Зачастую ставка понравившегося варианта, который изначально сдавался по более высокой стоимости, может снизиться в первые дни экспозиции. Такой подход позволит арендатору уложиться в нужный бюджет и снять квартиру, максимально подходящую по всем параметрам", — подчеркнул руководитель сервиса Яндекс Аренда Роман Жуков.
В июле в Петербурге цены на аренду квартир выросли, а предложение сократилось, ранее писал "ДП". Объём сдаваемого жилья уменьшился на 4,6%, в основном за счёт снижения доступности недорогих квартир. Медианная ставка аренды по всем типам комнатности составила 51 тыс. рублей, что на 8,5% больше, чем в июне.
В мае в Петербурге ставки долгосрочной аренды выросли на 2–9% в зависимости от типа жилья. К началу июня средняя стоимость аренды студий достигла 34,9 тыс. рублей (+7% к началу мая), однокомнатных квартир — 44,2 тыс. рублей (+7%), двухкомнатных — 71,2 тыс. рублей (+2%).