Россиянам грозят штрафы за запахи еды из квартиры. Если в соседнюю квартиру по вентиляции или через окно попадёт аромат жареной рыбы, то хозяина оштрафуют, предупреждают юристы. А если в жилое помещение доносятся запахи от предприятий общепита, то их оштрафуют уже на 20 тысяч рублей или вовсе могут закрыть.
Подробнее эту тему RuNews24.ru обсудил с Яковом Якубовичем, экспертом Института фундаментальных проблем социо-гуманитарных наук НИЯУ МИФИ.
Приготовление пищи с резкими запахами может нарушать санитарные нормы и права соседей. Если запах проникает в другие квартиры и мешает жильцам, это может стать основанием для жалобы в Роспотребнадзор или даже для штрафа по ст. 6.4 КоАП РФ.
«Статья 6.4 КоАП РФ наказывает за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. Штрафы для граждан составляют от 500 до 1000 рублей. Юрлица могут раскошелиться на сумму от 10 до 20 тысяч», - рассказывает Яков Якубович.
Основание для штрафа – доказанное нарушение санитарных норм (например, постоянный запах, мешающий соседям). Фиксация таких нарушений и назначение штрафов - дело органов надзора за санитарным благополучием, то есть Роспотребнадзором. Не стоит долго говорить, что довести такое привлечение к ответственности до практической реализации маловероятно.
«Конечно, проблему запахов можно решить в рамках гражданского делопроизводства, и суды теоретически могут встать на сторону истцов, если запах носит постоянный и интенсивный характер (например, от коммерческой готовки еды на продажу). При этом без заключения Роспотребнадзора о нарушении норм, скорее всего, также не обойтись», - считает эксперт.
«И если в отношении предприятий общепита такая практика есть, то вот привлечение к ответственности соседей за запах от жареной картошки и лука - что-то фантастическое», - добавил Яков Якубович.
Вместе с тем существует статья 30 ЖК РФ, она регулирует права и обязанности собственников. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса, владелец квартиры обязан соблюдать санитарные и противопожарные нормы и не нарушать права соседей (включая тишину и чистоту воздуха). Они должны использовать жильё только для проживания, а не для коммерческой деятельности (если это не согласовано). На практике эти нормы часто игнорируются, особенно если речь о домашних животных, коллекционировании хлама (синдром Плюшкина) или курении (в случае курения вступают в силу другие нормы - ФЗ 15).
«Вряд ли соседи получат штраф если их запах от их домашних животных (кошки, собаки) – этот запах будет считаться «бытовым». Особой головной болью является "синдром Плюшкина" (захламление квартиры). Такие квартиры часто являются источником антисанитарии, но даже в случае привлечения к ответственности (500-1000 рублей) хлам необходимо выбросить. А самостоятельно это соседи часто не делают, так как такой стиль и образ жизни сопровождаются психическими нарушениями», - поделился мнением Яков Якубович.
Конечно, жалобы соседей в УК или РПН в случае грубого нарушения их интересов может повлечь проверку с замерами. Однако факты нарушения прав и их систематичность потребуют серьезных усилий.
В этом случае единственный способ - договориться с соседом (самостоятельно, с помощью УК или участкового). Если говорить о готовке – иногда проблема решается вытяжкой или ограничением времени готовки. А вот если нарушения более грубые - помогут общие усилия соседей. Во многих домах, в частности, есть газовое оборудование. Если квартира является источником антисанитарии (как в случае с синдромом Плюшкина), это может свидетельствовать о нарушениях психического здоровья соседа. А значит соседям стоит принюхиваться не только к зловонию, он и запаху газа. И если он появится, то принимать меры через соответствующую проверку.
Однако в большинстве случаев конфликт лучше решать через переговоры, а не через административное давление
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.