Отопление в коммунальных платежках как правило занимает самую весомую часть. А после вступивших в силу изменений в порядке расчетов некоторым жителям Хакасии насчитали суммы, которые среднестатистическим семьям и пенсионерам не потянуть.
«Пенсии не хватит на оплату» - житель Майны все-таки отказался от центрального отопления
ИА «Хакасия» уже рассказывало историю жителя частного дома на центральном отоплении из п.Майна, для которого плата была разбита на год - по 3,7 тыс. рублей ежемесячно. За март же ему предъявили 9 422 руб. за площадь 195 кв.м., большая часть из которых фактически не отапливается.
Жители Хакасии не готовы платить за обогрев веранд, сеней и кладовок
Чтобы не начислялись пени, счет был оплачен. На тот момент уже вовсю шли разбирательства, и теплоснабжающая организация пересмотрела выставленную сумму, насчитав за март 5 601 руб. Мужчина твердо решил, что платить такие суммы за нежилые, холодные помещения он все равно не будет и 3 апреля подал заявление на отключение дома от центральной системы отопления. Он понял, что ему гораздо выгоднее перейти на электроотопление или восстановить печное. Защита экологии - дело хорошее, но когда речь идет о финансовой невозможности оплачивать огромные счета, заботы о воздухе отходят на второй план.
Как оказалось, житель п.Майна столкнулся с такой проблемой не один. В МинЖКХ и энергетики Хакасии поступило порядка 20 подобных обращений. Об этом рассказали 19rusinfo.ru в министерстве.
«По обращениям граждан МинЖКХ Хакасии провело проверку и выявило нарушения в расчетах за отопление, произведенных АО «Байкалэнерго». В некоторых случаях расчеты производились по полной площади помещений, несмотря на то, что фактически отапливалась лишь их часть.
Такой подход нарушает действующее законодательство: согласно правилам предоставления коммунальных услуг, оплата должна взиматься только за отапливаемые помещения, то есть те, где установлены отопительные приборы и обеспечено поступление тепла», - сообщило МинЖКХ Хакасии.
По результатам проверок в адрес АО «Байкалэнерго» выданы: предписание об устранении нарушений законодательства; предостережение о недопустимости повторных нарушений при расчетах за отопление.
Ресурсоснабжающая организация не согласилась с выводами министерства и обратилась в Арбитражный суд, оспаривая действия надзорного органа. Вопрос находится в стадии судебного рассмотрения.
Напомним, что же стало поводом для изменений в расчетах платы за тепло. С марта текущего года в расчетах используются только официальные данные о площади помещений, содержащиеся в государственном техническом учете и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это означает, что устаревшие или ошибочные сведения управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций больше не могут использоваться при начислении платы.
Также установлен единый подход к определению площади жилого помещения. Балконы, лоджии, террасы, веранды и холодные пристройки в расчет не включаются, что соответствует положениям Жилищного кодекса РФ.
Вернемся к дому в п. Майна. Обратившийся в редакцию описывал свои действия после получения платежки:
«Пытался объяснить, что в выписке стоит две цифры: площадь дома по наружным стенам и по внутренним. Мне объяснили, что я говорю о старой форме выписки ЕГРН. В новой форме, подработанной, стоит только одна площадь - по наружным размерам! Объясняю - у меня веранда, сени холодные, кладовки, даже если не учитывать полдома, отключенного на зиму... В ответ - не положено!»
Несмотря на то что мартовскую сумму в данном конкретном случае немного уменьшили, разобраться в правилах, понять, какие площади все же имеют право учитывать ресурсники, необходимо. Эта информация будет полезна для всех, кто заметил серьезную разницу в начислениях.
Позиция МинЖКХ Хакасии заключается в следующем: плата за отопление должна начисляться строго за фактически отапливаемые помещения. Этот подход не только соответствует действующему законодательству, но и подтвержден судебной практикой в разных регионах России.
Министерство держит ситуацию на постоянном контроле и обещает дополнительно информировать граждан о ходе дела и итогах судебного разбирательства.
Жители Хакасии, столкнувшиеся с ошибочными начислениями, могут обратиться в Департамент жилищного надзора для получения разъяснений и внесения необходимых корректировок в квитанции.
Справка
С 1 марта 2025 года вступило в силу постановление правительства РФ от 29.08.2024 № 1176 (ред. от 28.12.2024) «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации», вносящее изменения в порядок расчета платы за отопление.