Сегодня поговорим о запретах, которые ждут в скором времени всех дачников.
Так, с 1 сентября вступают в силу изменения в закон, которые прямо запрещают ведение любой коммерческой (предпринимательской) деятельности на территории СНТ.
Теперь каждый владелец земельного участка в СНТ должен быть крайне внимателен, чтобы не попасть на штраф и не лишиться своего участка.
Источник фото: ru.freepik.com
Запреты
Согласно поправкам на территории СНТ запрещено следующее:
- размещать точки общепита (кафе, бары, рестораны и подобные заведения);
- строить и эксплуатировать торговые точки (магазины), хостелы и гостиницы;
- владеть оптовыми складами, различными мастерскими, автосервисами и производственными цехами;
- разведение животных и растений для коммерческих целей (с привлечением работников и площадью участка более 50 соток);
- торговля урожаем с применением наёмного труда и признаками предпринимательской деятельности.
В данном случае владельцы участков в СНТ должны использовать их только для личных нужд по целевому назначению и в зависимости от вида разрешённого использования (ВРИ). Здесь следует смотреть выписку из ЕГРН.
Ответственность
Если нарушаете использование участка СНТ, предусмотрена административная ответственность согласно ст. 8.8 КоАП РФ, а именно, штраф для граждан в размере от 10 тысяч до 20 тысяч рублей, для должностных лиц от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических лиц от 100 тысяч до 200 тысяч рублей.
Более того, если нарушения носят систематический характер, администрация СНТ например, может выйти с иском в суд на предмет о принудительном прекращении права собственности согласно ст. 284 ГК РФ.
Закон прямо обязывает собственников земельных участков использовать их только по прямому назначению (ст. 7, 8 и 42 ЗК РФ).
Более предметно с изменениями в действующее законодательство РФ можете ознакомиться по ссылке ниже:
«Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ»
Указанные выше меры направлены на обеспечения справедливого и безопасного использования земельных участков СНТ и предотвращение фактического превращения дач в коммерческие объекты.
Владельцы участков могут заниматься ведением только личного хозяйства, садоводства и созданием условий для отдыха.
Согласитесь, неприятно, когда рядом сосед превратил свой участок в некую промышленную зону, что создаёт для других собственников определённые неудобства, ухудшает окружающую экологию и перезагружает инфраструктуру.
Да и на контакт с таким собственником идти на практике безрезультатно.
Что создаёт дополнительные проблемы, необходимо обращаться с жалобами, отстаивать свои права и интересы, при некоторых моментах иметь свои расходы и убытки.
Приходится доводить дело до конца, в течение, решать вопросы с «проблемными» соседями в судебном порядке.
Меры предосторожности
Поэтому, для избежания штрафов, мы рекомендуем следующее:
1. Проверьте вид разрешённого использования земли (по выписке ЕГРН);
2. Если хотите вести дело, переведите участок в категорию, где он допустим
(например, земли населённых пунктов с ВРИ «для ведения предпринимательской
деятельности»);
3. Прекратите коммерческую эксплуатацию до вступления изменений в силу;
4. Не нанимайте работников для сельскохозяйственных работ, если реализуете урожай;
5. При сомнениях получите консультацию у юриста.
Надеемся, что информация для Вас будет важной и окажется весьма полезной.
Также можете предупредить своих соседей-дачников, если они не в курсе нововведений, ведь незнание не освобождает от ответственности.
Дача для этого и создана, чтобы здесь не работали, а отдыхали, наслаждались свежим воздухом, отдалённость от города создаёт ту непосредственную атмосферу и уют.
Но опять, у каждого понятие дача своё, кто-то реально приезжает на лето отдохнуть, а кто наоборот имеет «наполеоновские» планы на урожай и огород в этом году.
Никогда не понимал пользы от дачи, где необходимо что-то делать, почему особо не любитель этой темы. Частный домик иметь хорошо за городом, но чтобы на нём работать, нет, это не «наш конёк».
Да и живём мы один раз в этой жизни, надо больше отдыхать. На работе успеем свой мозг «взорвать» всегда. Так что, теперь знаете, что не стоит делать на даче, а чем наоборот можно, даже нужно.