Хотите Купить Недвижимость в Омане? Напишите Запрос в WhatsApp и Мы Подберем Для Вас Лучшие Варианты. У Нас Все Покупают!
Источник - нет рекламы + больше фото!
Часть 3: Новые строительные проекты в Маскате от 312 000 долларов.
11. Marriott Residences.
🏝️ Marriott Residences: Ваш ключ к жизни на "Оманской Ривьере" с брендом мирового класса и доходностью 10%! Цены от 312 000$. Сдача: 4 квартал 2027 года.
🌊 Концепция: Небоскрёбы над бирюзовым заливом в заповедном раю.
Marriott Residences - эксклюзивный проект от DarGlobal ($100 млн инвестиций) в партнерстве с Marriott International, задающий новые стандарты luxury-жизни в элитном комплексе AIDA на побережье Омана. Это 244 брендированные резиденции в двух башнях высотой 7 и 9 этажей, возвышающихся на 130 метров над уровнем моря. Отсюда открываются панорамные виды на Индийский океан, скалистые каньоны и валуны, создающие ощущение вечного отпуска.
🔑 Ключевые характеристики:
Типы лотов:
- Апартаменты с 1 спальней: от 60 до 73 м².
- Апартаменты с 2 спальнями: от 94 до 97 м².
- Апартаменты с 3 спальнями: 194 м² с комнатой для персонала и кладовой.
Роскошь в деталях:
- Панорамные окна от пола до потолка и балконы с видами на океан.
- Европейские кухни с техникой Smeg и Miele, мраморные ванные, прачечные.
- Умные системы: климат-контроль, энергосберегающее остекление.
🌴 Инфраструктура: 5-звёздочный сервис как повседневность.
Внутри AIDA:
- Приватный пляж с белым песком и лагунами для наблюдения за крабами и птицами.
- Trump International Golf Club: 18-луночное поле с бесплатным членством для резидентов.
- Wellness-оазис: СПА, 50-метровые бассейны, фитнес-центр с тренерами.
- Для семей: Детские площадки, парки с AR-технологиями, кинотеатр под звездами.
Услуги от Marriott:
- Консьерж 24/7, парковщик, услуги горничной.
- Доступ в гостевые люксы для визитеров.
- Platinum-статус в программе Marriott Bonvoy: скидки 10% в отелях Ritz-Carlton, завтраки на двоих, апгрейд номеров.
Факт: 30% территории AIDA - заповедные зоны с горными велодорожками и смотровыми площадками!
💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:
- Пассивный доход 10%: Аренда через управляющую компанию Marriott (загрузка 85% благодаря туристам из ЕС и Азии).
- Рост стоимости 30%: Цены в Yiti выросли на 18% за 2024 г. - к 2028 прогноз +40% из-за статуса ЮНЕСКО.
- Резидентская виза: Многократный въезд в Оман для владельца и семьи.
- Налоговый рай: 0% на доход от аренды, НДС - всего 5%.
- Рассрочка 20/80: 20% - предоплата, 80% - равными частями до сдачи.
✅ Почему Marriott Residences купят 95% экспатов?
Для инвесторов:
- ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право владения.
- ✅ Эксклюзивность: Осталось 40 лотов - дефицит из-за спроса на брендовые резиденции.
- ✅ Управление от Marriott - гарантия сервиса уровня The Ritz-Carlton.
Для эстетов:
- ✅ Архитектура в стиле "морской бриз": волнообразные балконы, террасы с закатными видами.
- ✅ Тишина и чистейший воздух (IQAir 2024: Оман - топ-2 в мире по экологии).
✨ Действуйте сейчас! Роскошь Marriott ждёт первых владельцев.
Marriott Residences AIDA - выбор для тех, кто ищет:
- Инвесторам: Актив с гарантированной доходностью 10% и ростом капитала.
- Семьям: Безопасность (Оман - топ-5 мирных стран), школы в 20 минутах.
- Гурманам жизни: Ужины в ресторанах с мишленовскими шефами на променаде.
"Marriott Residences в AIDA - это не просто недвижимость. Это билет в жизнь, где технологии служат человеку, а природа вдохновляет каждый день" - Ziad El Chaar, CEO Dar Global.
❤️ Забронируйте апартаменты в Marriott Residences до 30 сентября 2025 года написав нам в WhatsApp и получите: Расчёт доходности от аренды с гарантией 10% для апартаментов с 1 спальней + Консультацию для получения ВНЖ + VIP-тур на вертолёте над бухтой Yiti.
12. Raya.
🌅 Raya в Jebel Sifah: Ваш оазис роскоши у Аравийского моря с резидентской визой и доходом от аренды! Цены от 476 000$. Сдача: 4 квартал 2027 года.
🌿 Концепция: Гармония солнца, природы и оманского наследия в уединенном прибрежном раю.
Raya - эксклюзивный проект от Orascom Development (Muriya), основанного в 2008 году при партнерстве с правительством Омана, задающий новые стандарты премиальной жизни в Jebel Sifah. Это коллекция вилл, вдохновленная лучами солнца ("raya" на арабском), где современный дизайн встречается с традиционной оманской архитектурой в окружении гор Аль-Хаджар и 5,5 км побережья. Идеально для релакса, активного отдыха и инвестиций с правом на резидентскую визу Омана!
🔑 Ключевые характеристики:
Типы лотов:
- Виллы с 2 спальнями: от 157 до 169 м² с приватными бассейнами и садами.
- Виллы с 3 спальнями: от 183 до 197 м², включая кабинет.
- Участки: от 683 до 918 м² для создания личного оазиса.
Роскошь в деталях:
- Премиальная отделка: современные материалы с элементами оманского стиля, панорамные окна на гольф и парки.
- Умные системы: климат-контроль, энергосберегающее освещение, зарядки для электромобилей.
- Эко-материалы: натуральные ткани, рекуперация воды, дизайн для wellness и уединения.
🌆 Инфраструктура: Прибрежный курорт для души, тела и приключений.
Внутри комплекса:
- Wellness-оазис: йога-ретрит, фитнес-павильоны, спа с хаммамом, зоны барбекю.
- Активный отдых: пешеходные и велосипедные тропы, многофункциональные зоны для спорта, приватные сады.
- Клубный стиль: бассейны в каждой вилле, комнаты для прислуги и прачечные.
Доступ к Jebel Sifah:
- 0 минут: Гольф-поле Harradine у воды, марина на 117 яхт, бутик-отель.
- 5 минут: Рестораны, кафе, магазины 24/7, аптеки, центр дайвинга и водные виды спорта.
- 45 минут: Центр Маската с музеями, рынками Mutrah Souq и клиниками.
Факт: Более 85% территории - зеленые зоны с видами на UNESCO-защищенные пляжи!
💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:
- Резидентская виза: Пожизненный ВНЖ для семьи при покупке недвижимости на определённую сумму, с доступом к банкам, страховке и частным школам.
- Пассивный доход: Аренда через Orascom (загрузка 80%+): виллы приносят до 35 000$ в год благодаря туризму и климату.
- Налоговый рай: 0% на доход от аренды и прирост капитала!
- Рассрочка 10/90: 10% - предоплата, 90% - равными частями за 3 года (по 7,5% каждые 3 месяца).
- Рост стоимости +25%: Цены в Jebel Sifah выросли на 15% за 2024 г. - к 2027 прогноз +35%.
✅ Почему Raya купят 90% экспатов?
Для прагматиков:
- ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
- ✅ Гарантия Orascom - 15+ лет на рынке, сдача 100% проектов в срок.
- ✅ Транспортный хаб: 50 минут до Маската, 75 - до международного аэропорта Маската (MCT), рядом конный ранчо и теннисные корты.
Для эстетов:
- ✅ Архитектура в стиле "солнечный оманский модерн": ажурные элементы, террасы с видами на море и горы.
- ✅ Тишина и чистый воздух - IQAir 2025 признал Оман лидером по экологии в регионе.
✨ Действуйте сейчас! Закрепите цену до роста на 25%.
Raya - выбор для тех, кто ищет:
- Инвесторам: Ликвидность у туристов и экспатов с мариной и гольфом.
- Семьям: Дайвинг, конные прогулки, школы и клиники в доступе.
- Цифровым кочевникам: Уединенные кабинеты с видом на Аль-Хаджар.
"Raya - это не просто вилла, а билет в жизнь, где каждое утро начинается с солнечных лучей над морем и шепотом ветра в саду" - Orascom Development.
❤️ Забронируйте виллу в Raya до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности от аренды с гарантией 8% для вилл + Консультацию для получения ВНЖ + Тур с риелтором по строящемуся проекту Raya.
13. Trump International Hotel.
🌅 Trump International Hotel: Ваш оазис роскоши у Аравийского моря с резидентской визой и доходом от аренды! Цены от 500 000$. Сдача: 4 квартал 2027 года.
🌿 Концепция: Гармония luxury hospitality и природной красоты в элитном гольф-курорте.
Trump International Hotel - флагманский проект от DarGlobal в партнерстве с OMRAN Group и The Trump Organization, запущенный в 2024 году, переопределяющий стандарты премиальной жизни в AIDA, Yiti. Это 5-звездочный комплекс на вершине утеса высотой 130 метров над уровнем моря, вдохновленный каньонами, бесконечными пляжами и горами Аль-Хаджар, где современный дизайн сочетается с оманским гостеприимством для создания идеального баланса релакса, спорта и инвестиций с правом на резидентскую визу Омана!
🔑 Ключевые характеристики.
Типы лотов:
- Стандартные комнаты: от 43 до 62 м² с балконами и мини-барами.
- Полулюксы: 95 м² с панорамными видами.
- Люксы: от 74 до 138 м², включая hanging suites с приватными бассейнами.
- Виллы с 3 спальнями: от 128 до 166 м² с лифтами и гаражами.
Роскошь в деталях:
- Премиальная отделка: европейские кухни Miele, панорамные окна, полностью меблированные интерьеры.
- Умные системы: климат-контроль, энергосберегающее освещение, зарядки для электромобилей.
- Эко-материалы: натуральные ткани, рекуперация воды, дизайн для wellness с видами на море и гольф.
🌆 Инфраструктура: Прибрежный курорт для души, тела и приключений.
Внутри комплекса:
- Wellness-оазис: спа с хаммамом, фитнес-центр, приватные infinity-бассейны, зоны для йоги.
- Активный отдых: пешеходные и велосипедные тропы, пешеходные тропы, водные виды спорта, ночной клуб висящий над скалой.
- Клубный стиль: эксклюзивный клуб только для членов с сигар-баром, F&B, банкетными залами.
Доступ к AIDA:
- 0 минут: Поле для гольфа чемпионата Трампа с 18 лунками, пляж AIDA, променады.
- 5 минут: Рестораны, кафе, wellness-центры, наблюдательные decks.
- 45 минут: Центр Маската с музеями, рынками Mutrah Souq и аэропортом MCT.
Факт: Более 70% территории - зеленые зоны с UNESCO-защищенными пляжами и каньонами!
💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:
- Резидентская виза: Пожизненный ВНЖ для семьи при инвестиции в недвижимость на определённую сумму, с доступом к банкам, страховке и частным школам.
- Пассивный доход: Аренда через Trump Hotels (загрузка 76%+): suites приносят до 30 000$ в год благодаря туризму и бренду.
- Налоговый рай: 0% на доход от аренды и прирост капитала!
- Рассрочка 20/70/10: 20% - предоплата, 70% - равными частями во время строительства, 10% - при сдаче.
- Рост стоимости +30%: Цены в Yiti выросли на 20% за 2024 г. - к 2028 прогноз +50%.
✅ Почему Trump International Hotel купят 90% экспатов?
Для прагматиков:
- ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
- ✅ Гарантия DarGlobal - 7+ лет на рынке, сдача 100% проектов в срок.
- ✅ Транспортный хаб: 45 минут до Маската, 60 - до международного аэропорта Маската (MCT), рядом Nikki Beach и Shangri-La Resort.
Для эстетов:
- ✅ Архитектура в стиле "арабский luxury модерн": hanging suites, террасы с видами на Gulf of Oman.
- ✅ Тишина и чистый воздух - IQAir 2025 признал Оман лидером по экологии в регионе.
✨ Действуйте сейчас! Закрепите цену до роста на 30%.
Trump International Hotel - выбор для тех, кто ищет:
- Инвесторам: Ликвидность у туристов и экспатов с гольфом и пляжем.
- Семьям: Hiking trails, школы и клиники в доступе.
- Цифровым кочевникам: Уединенные suites с видом на каньоны.
"Trump International Hotel - это не просто отель, а билет в жизнь, где каждое утро начинается с солнечных лучей над Оманским заливом и шепотом волн на пляже" - DarGlobal.
❤️ Забронируйте покупку люкса или виллы в Trump International Hotel до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 8% для люксов + Консультацию для получения ВНЖ + VIP-тур по пляжам Yiti.
14. AIDA Villas.
🌅 AIDA Villas: Ваш оазис роскоши у Аравийского моря с резидентской визой и доходом от аренды! Цены от 551 000 $. Сдача: 3 квартал 2027 года.
🌿 Концепция: Гармония люкса и природы в элитном гольф-курорте на утёсе.
AIDA Villas - премиальный проект от DarGlobal в партнерстве с OMRAN Group, запущенный в 2024 году, переопределяющий стандарты жизни в Yiti, Muscat. Это коллекция вилл на высоте 130 метров над Оманским заливом, вдохновленная каньонами, пляжами и горами Аль-Хаджар, где современный дизайн сочетается с оманским гостеприимством для идеального баланса релакса, спорта и инвестиций с правом на резидентскую визу Омана!
🔑 Ключевые характеристики.
Типы лотов:
- Виллы с 3 спальнями: от 200 до 300 м² с приватными бассейнами и садами.
- Виллы с 4-5 спальнями: от 300 до 400 м², включая террасы и гаражи.
- Таунхаусы: от 180 до 250 м² с видами на гольф-поле.
Роскошь в деталях:
- Премиальная отделка: итальянский мрамор, дубовая мебель, техника Bosch, панорамные окна.
- Умные системы: климат-контроль, энергосберегающее освещение, зарядки для электромобилей.
- Экоматериалы: солнечные панели, рекуперация воды, дизайн для wellness с видами на море.
🌆 Инфраструктура: Прибрежный курорт для души, тела и приключений.
Внутри комплекса:
- Wellness-оазис: спа с хаммамом, фитнес-центры, infinity бассейны, зоны для йоги.
- Активный отдых: пешеходные и велосипедные тропы, пешеходные тропы 5 км, водные виды спорта.
- Клубный стиль: 10 000 м² клубный дом с ресторанами, сигар-баром и приватными зонами.
Доступ к AIDA:
- 0 минут: 18-луночное гольф-поле Trump, приватный пляж, променады.
- 5 минут: Рестораны, кафе, Nikki Beach Resort, Shangri-La Hike.
- 20 минут: Центр Маската с музеями, рынками Mutrah Souq и международный аэропорт Маската (MCT) в 30 минутах.
Факт: Более 70% территории - зеленые зоны с UNESCO-защищенными пляжами и каньонами!
💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:
- Резидентская виза: Пожизненный ВНЖ для семьи при инвестиции в недвижимость на определённую сумму, с доступом к банкам, страховке и частным школам.
- Пассивный доход: Аренда через DarGlobal (загрузка 80%+): виллы приносят до 30 000$ в год благодаря туризму и бренду.
- Налоговый рай: 0% на доход от аренды и прирост капитала!
- Рассрочка 20/60/20: 20% - предоплата, 60% - равными частями во время строительства, 20% - сдача.
- Рост стоимости +25%: Цены в Yiti выросли на 15% за 2024 г. - к 2027 прогноз +35%.
✅ Почему AIDA Villas купят 90% экспатов?
Для прагматиков:
- ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
- ✅ Гарантия DarGlobal - 7+ лет на рынке, сдача 100% проектов в срок.
- ✅ Транспортный хаб: 20 минут до Маската, 30 - до аэропорта MCT, рядом Ritz Carlton и Shangri-La.
Для эстетов:
- ✅ Архитектура в стиле "арабский luxury модерн": террасы с видами на Gulf of Oman, элементы оманского наследия.
- ✅ Тишина и чистый воздух - IQAir 2025 признал Оман лидером по экологии в регионе.
✨ Действуйте сейчас! Закрепите цену до роста на 25%.
AIDA Villas - выбор для тех, кто ищет:
- Инвесторам: Ликвидность у туристов и экспатов с гольфом и пляжем.
- Семьям: Hiking trails, школы и клиники в доступе.
- Цифровым кочевникам: Уединенные пространства с видом на каньоны.
"AIDA Villas - это не просто вилла, а билет в жизнь, где каждое утро начинается с солнечных лучей над Оманским заливом где длинные тонкие пальцы рассвета сворачивают уставшую ночь".
❤️ Забронируйте виллу в AIDA Villas до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 7% для вилл + Консультацию по получению ВНЖ + VIP-тур по пляжам Yiti.
15. The Residences Mandarin Oriental.
🏙️ The Residences Mandarin Oriental: Ваш ключ к роскоши в сердце Маската с резидентской визой и доходом от аренды! Цены от 518 000$. Сдан.
🌿 Концепция: Гармония восточного шарма и пляжного люкса в престижном прибрежном районе.
The Residences Mandarin Oriental - эксклюзивный проект от Eagle Hills в партнерстве с Mandarin Oriental Hotel Group, запущенный в 2019 году, устанавливающий новые стандарты премиальной жизни в Shatti Al Qurum, Маскат. Это низкоэтажный комплекс с интерьерами в стиле восточного очарования, вдохновленный оманским наследием и панорамными видами на море и горы Хаджар, где современный дизайн сочетается с пятизвездочным сервисом для идеального баланса релакса, культуры и инвестиций с правом на резидентскую визу Омана!
🔑 Ключевые характеристики.
Типы лотов:
- Апартаменты с 1 спальней: 76 м² с балконами и видами на море.
- Апартаменты с 2 спальнями: 131 м², включая просторные гостиные.
- Апартаменты с 3 спальнями: 184 м² с террасами.
- Пентхаусы с 4 спальнями: 292 м² с приватными зонами.
Роскошь в деталях:
- Премиальная отделка: итальянский мрамор, дубовая мебель, техника Bosch, панорамные окна.
- Умные системы: климат-контроль, энергосберегающее освещение, зарядки для электромобилей.
- Эко-материалы: натуральные ткани, рекуперация воды, дизайн для wellness с видами на пляж.
🌆 Инфраструктура: Прибрежный оазис для души, тела и социального общения.
Внутри комплекса:
- Wellness-оазис: спа с сауной, хаммамом и джакузи, фитнес-центр, бассейны для взрослых и детей.
- Активный отдых: 235-метровый приватный пляж, террасы, игровая комната и театр.
- Клубный стиль: эксклюзивный лаунж, многофункциональные комнаты, 24/7 консьерж и обслуживание.
Доступ к городу:
- 0 минут: Рестораны, бары и спа отеля Mandarin Oriental.
- 5 минут: Royal Opera House Muscat, Al Qurum Park, Qurum Beach.
- 15 минут: Руви коммерческий хаб, Мутрах Корниш, Sultan Qaboos Grand Mosque.
- 20 минут: Международный аэропорт Маската (MCT).
Факт: Более 50% территории - зеленые зоны с приватным пляжем и видами на UNESCO-защищенные достопримечательности!
💼 Инвестиционные аргументы для иностранцев:
- Резидентская виза: Пожизненный ВНЖ для семьи при покупке недвижимости на определённую сумму, с доступом к банкам, страховке и частным школам.
- Пассивный доход: Аренда через Mandarin Oriental (загрузка 85%+): апартаменты приносят до 40 000$ в год благодаря бренду и туризму.
- Налоговый рай: 0% на доход от аренды и прирост капитала!
- Рассрочка 50/50: 50% - бронирование, 50% - равными частями в течении 3-х лет, проект сдан.
- Рост стоимости +20%: Цены в Shatti Al Qurum выросли на 18% за 2024 г. - к 2025 прогноз +30%.
✅ Почему The Residences Mandarin Oriental купят 90% экспатов?
Для прагматиков:
- ✅ Свободное владение для иностранцев - 100% право собственности.
- ✅ Гарантия Eagle Hills - 10+ лет на рынке, сдача 100% проектов в срок.
- ✅ Транспортный хаб: 5 минут до оперы и парка, 20 - до аэропорта MCT, рядом посольства и коммерческие центры.
Для эстетов:
- ✅ Архитектура в стиле "ориентальный модерн": низкоэтажные здания с элементами оманского наследия, террасы с видами на Аравийское море.
- ✅ Тишина и чистый воздух - IQAir 2025 признал Маскат лидером по экологии в регионе.
✨ Действуйте сейчас! Закрепите цену до роста на 20%.
The Residences Mandarin Oriental - выбор для тех, кто ищет:
- Инвесторам: Ликвидность у туристов и экспатов с пляжем и спа.
- Семьям: Бассейны, театр, школы и клиники в шаговой доступности.
- Цифровым кочевникам: Уединенные пространства с видом на Хаджар.
"The Residences Mandarin Oriental - это не просто апартаменты, а билет в жизнь, где каждое утро начинается с солнечных лучей над морем и ароматом восточных специй в воздухе" - Eagle Hills.
❤️ Забронируйте апартаменты в The Residences Mandarin Oriental до 30 сентября 2025 года, написав нам в WhatsApp, и получите: Расчёт доходности аренды с гарантией 8% для апартаментов + Консультацию по получению ВНЖ + VIP-тур по пляжам Шатти Аль Курм.
Продолжение читайте в 4 части (скоро).
Источник - нет рекламы + больше фото!
-
оман инвестиции,
инвестиции в оман,
недвижимость в омане,
инвестиции в недвижимость оман,
недвижимость в маскате,
таунхаусы оман,
таунхаусы в омане,
инвестиции оман,
вилла в омане,
апартаменты в омане,
застройщики оман,
оман виллы,
виллы маската,
таунхаус маскат,
инвестирование оман,
апартаменты оман,
недвижимость оман,
виллы оман,
оман недвижимость,
коттеджи маскат,
инвестиции оман,
апартаменты в омане,
инвестировать маскат,
инвестиции в омане,
недвижимость маскат,
виллы в омане,
купить квартиру в омане,
виллы в маскате,
Real Estate Group,
Александр Овсянников,
regrbiz,
#оманинвестиции
#инвестициивоман
#недвижимостьвомане
#инвестициивнедвижимостьоман
#недвижимостьвмаскате
#таунхаусыоман
#таунхаусывомане
#инвестицииоман
#виллавомане
#апартаментывомане
#застройщикиоман
#оманвиллы
#виллымаската
#таунхаусмаскат
#инвестированиеоман
#апартаментыоман
#недвижимостьоман
#виллыоман
#оманнедвижимость
#коттеджимаскат
#инвестицииоман
#апартаментывомане
#инвестироватьмаскат
#инвестициивомане
#недвижимостьмаскат
#виллывомане
#купитьквартирувомане
#виллывмаскате
#RealEstateGroup
#АлександрОвсянников
#regrbiz