Строительство пространства "Хабаровск сити" с помпой анонсировали во время российско-китайского форума по развитию Большого Уссурийского острова в мае этого года. Пространство должно объединить участок от "Броско молла" до ЖК "Сезоны" на улице Солженицына в единый комплекс с конференц-залом, амфитеатром, центром водных видов спорта, школой, детским садом и высотками-новостройками конечно же.
Строительство возьмет на себя московская компания "Эталон". Землю выделят в формате системы комплексного развития территории.
"Деловой центр плавно соединит спальные районы с деловой линией, ТРК «Броско Молл» и центральной набережной. При этом площадка не предполагает сноса крупных строений, она свободна. Единственное, что предстоит сделать, - это перенести частные гаражи, которые граждане арендуют у администрации города", - рассказывает главный архитектор Хабаровского края в интервью порталу "ДВновости".
Также, по мнению представителей "Эталона" проект имеет "удобные подъезды со стороны основных магистралей". Что же. Взглянем на карту.
В первом приближении можно увидеть, что крупных подъездов к будущему "Сити" ровно два: первый - улица Павла Морозова, соединяет его с центром и Южным микрорайоном и утром гарантирует пользователю от 40 минут до часа в пробках на участке улицы Запарина (расширять которую никто не собирается, да и некуда); второй - ул. 65-летия Победы, приведет на не менее забитый, к тому же постоянно ремонтируемый проспект 60-летия Октября. Бонусом, пейзажи деревянных несносимых бараков вдоль движения транспорта для тех, кто едет со стороны аэропорта, например.
Перейдем к полевым исследованиям. Проще говоря, выйдем на тот самый участок.
Как мы видим, вокруг достаточно солидная застройка. Мне бы хотелось задать специалистам "Эталона" вопрос, а выдержит ли инженерная система советского образца заявленные полтора миллиона квадратных метров жилья и инфраструктуры? Но, даже не будучи инженером рискну предположить - ничего подобного изношенная инфраструктура и тонущие после каждого дождя улицы не выдержат примерно никогда.
Кстати, следует отметить, что район предполагаемой застройки уже крепко нуждается в социальной инфраструктуре. К примеру, имеющиеся школы несут на себе трехкратную нагрузку. А обещанное новое учебное заведение, так и осталось на бумаге. Нет, первый камень, конечно, заложили с большой помпой, и денег выделили... Только где теперь те деньги не знают даже подследственные, в числе которых бывший министр образования Виктория Хлебникова.
"Постойте!", - возразит внимательный читатель. - "В проекте же указано - будет школа и детский сад!". Ну да, указаны. Но, есть один нюанс. Процитирую официальный релиз с сайта компании:
"В рамках первого этапа проекта «Эталон» возведет жилье с коммерческими площадями, гостиницу, апартаменты и наземный паркинг. «Эталон» также возьмет на себя важные социальные обязательства, в том числе строительство современной школы на 1100 мест в соседнем микрорайоне «Строитель»."
Как говорится, следите за руками. "Эталон" возведет ту же самую школу, которую уже собирались возводить, и в которой остро нуждается район, и добавит к этому своих новостроек, "с коммерческими площадями", на 200 тысяч квадратов.
А собственную инфраструктуру, в том числе заявленные школу парусного спорта, центр водных видов спорта, общеобразовательную школу, детский сад, поликлинику и прочее благоустройство застройщик планирует возвести только после 2028 года. Учитывая, что это первый объект девелопера в Хабаровске и общую стратегию работы западных застройщиков на нашей территории, у меня есть некоторые сомнения в том, что до второго этапа дело дойдет вовремя. А уж если поглядеть на сайт-визитку, так и вообще появляется ощущение что его сляпали на коленке студенты-первокурсники из дизайнерского ПТУ.
Отдельно я бы спросила, а нужен ли остро нуждающемуся в нормальной логистике и масштабной реконструкции инженерных сооружений городу очередной комплекс кондоминиумов, но ответ на этот вопрос весьма очевиден.
А вы что думаете?
Другие публикации автора
Подписывайтесь на канал, здесь будет еще больше интересного о жизни на Дальнем Востоке и не только!