Российские селебрити все чаще выбирают Бали не как курорт, а как новое место для жизни. Кто и зачем переезжает на остров объясняет Никита Шеломенцев
От курортного тренда к сценарию жизни
Раньше Бали рассматривался в первую очередь как туристическое направление — с краткосрочной арендой, сезонными отелями и ограниченным горизонтом инвестирования. Но в последние три года ситуация изменилась. Все больше известных людей не просто отдыхают на острове, а оформляют собственность, встраиваются в локальную инфраструктуру и живут здесь по 6–10 месяцев в году.
Телеведущая Виктория Боня в 2024 году сообщила в своем Telegram-канале, что приобрела недвижимость на острове: «Я говорила вам, что купила виллу на Бали? Скоро будет достроен и сдан этот проект. Тот, кто ищет недвижимость на Бали, берите там, где я, будем соседями!». Ее пример не единичен.
Похожим маршрутом пошла и Лариса Гузеева. В ноябре 2024 г. телеведущая купила двухэтажную виллу с панорамным видом. «Поздравьте меня! У меня теперь есть здесь недвижимость! Приезжайте!» — написала она на своих страницах в социальных сетях. Правда телеведущая чуть не стала жертвой недобросовестного девелопера на Бали, который брал предоплату у покупателей, не имея лицензии на застройку. Поэтому, покупая недвижимость за рубежом, особенно важно выбирать проверенные компании — это избавит не только от проблем в процессе покупки, но и после, когда вы уже будете жить в новом месте.
Регулярно появляется на острове и певица Рита Дакота — она не раз упоминала, что именно на Бали ей удается «перезагружаться». «Каждый приезд на Бали — это маленькая жизнь. Провели на острове продуктивнейшие полгода, записали альбом, сняли 2 клипа, начали снимать седьмой Медиториум», — поделилась певица с подписчиками в конце прошлого года. Правда артистка пока не приобрела собственную виллу на острове — предпочитает арендовать на длительный срок.
Также на острове замечены телеведущие Ксения Бородина и Регина Тодоренко, музыкант Егор Крид, ресторатор Александр Орлов, актриса Кристина Асмус и другие.
Как это влияет на рынок
Спрос, приходящий со стороны публичных персон, влияет на восприятие острова как среды не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Районы, где селятся знаменитости, быстро попадают в фокус внимания инвесторов и застройщиков: как правило, это Убуд, Улувату, Переренан, Пекату, Нуса-Дуа.
Цены на землю в этих районах уже выросли на 18–26% за последние 18 месяцев, а за виллы с персонализированным обслуживанием (от управляющих компаний с прозрачной юрисдикцией) готовы платить на 15–20% выше рынка.
Кроме того, звездные жители задают новые стандарты качества. Спрос на жилье с лаконичным интерьером, продуманным клинингом, профессиональным управлением и наличием инфраструктуры (фитнес, детские классы, медицинские центры, йога и т.д.) формирует отдельную категорию объектов.
Это приводит к росту сегмента branded villas и проектов с mixed-use концепцией: где жилье сочетается с возможностью для творчества, учебы и оздоровления.
Селебрити как маркеры доверия
Переезд известных людей также снимает часть барьеров у потенциальных инвесторов. Если человек видит, что его кумир покупает виллу на Бали, живет с детьми, публикует сторис из Улувату, он получает сигнал: «Это безопасно, доступно и социально признано».
Этот эффект особенно заметен среди аудитории от 30 до 45 лет — молодых предпринимателей, digital nomads, фрилансеров и семей, ищущих альтернативу урбанизированной Европе и перегретому Дубаю. Они готовы покупать недвижимость на условиях leasehold, понимают специфику аренды земли и интересуются управлением под ключ.
Вывод
Рынок недвижимости Бали в 2025 году уже не просто «второй дом у океана». Это полноценная резиденциальная история, где критерии выбора — качество жизни, инфраструктура, репутация застройщика и соседство.
Селебрити, покупающие здесь жилье, не только создают инфоповоды, но и меняют саму логику восприятия острова: из экзотического отпуска — в цивилизованное, управляемое пространство для жизни. И для инвесторов это открывает новое окно возможностей — ориентироваться не только на цифры доходности, но и на тренды поведения сильных персон.
Хотите приобрести жилье, как у кумиров? Мы сотрудничаем исключительно с проектами, которые сочетают высокий инвестиционный потенциал с продуманной инфраструктурой и минимальным воздействием на окружающую среду. Чтобы получить более полную информацию о лучших объектах с экологическим акцентом, присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу и WhatsApp.