На чём можно сэкономить при строительстве дома, личный опыт

В прошлом году я купил участок, сейчас я достраиваю дом на нём. Точнее уже достроил, заканчиваю отделку. Поэтому могу рассказать на чём можно было сэкономить в процессе строительства.

Всё готово, заезжай и живи

Начнем с самого начала

Подготовка участка

После покупки участка я сразу его покосил, сделал топосъемку и геологию. Это суммарно вышло 70 000 рублей. На всех трех пунктах я мог точно сэкономить не делая их. Топосъемка точно не нужна, если участок на вид ровный, раз топосъемки нет, то и косить не нужно. Ну а геология - походили по соседям, поспрашивали и сделали фундамент как у всех.

Проект

Я заказывал проект на стороне, нашел архитектора, написал ТЗ для него, долго обсуждал, и на выходе потратил еще 70 000 рублей. Всего этого можно не делать. Во первых можно купить готовый проект дома, на всяких разных площадках полно таких, вот, например, на Яндекс.Маркете от 1.5 тыщ руб.

А можно и найти бесплатно (го в яндекс с запросом "проект каркасного дома, скачать")

Мой проект

Фундамент

Я на проекте делал ЖБ-сваи, хорошие бетонные :) но можно было вкрутить и винтовые металлические. У меня ЖБ вышли около 130 000 руб, винтовые, думаю, можно было тысяч за 80 тыщ. сделать.

Доска

Доску я брал сухую, строганную, антисептированную на производстве. На всех эти словах можно сильно сэкономить. У меня доска вышла 29 758 рублей за куб, всего было 21,8 кубов. Итого 650 тысяч. Антисептик это 50 000 минусом. Если брать нестроганую и естественной влажности это еще тысяч 200 экономии на таком объеме.

Мелочи

Из мелочей складывается всё остальное. Я взял дорогую ветрозащиту от Изоспана, использовал ершеные гвозди на каркас, нанял русских ребят для сборки. На всём этом можно было сэкономить тысяч 80 точно.

Домик

Отдельно можно сказать, что вызов технадзора себя почти не оправдал, аналогично как и вызов обследования аэродверью. Это еще 60 000 суммарно.

В целом, для внешней отделки, можно было не выделываться, и сделать имитацию бруса. Также вертикально. Особо бы не изменился вид. Вот, например, выглядит почти также:

ну норм же

Т.к. отделка планкеном тянет за собой и крепеж, и покраску обрешетки, и всяких других мелочей, которых бы не было, если бы была внешняя отделка имитацией. Думаю тысяч 150 точно можно было сэкономить. Там одна змейка вышла на 60 000 руб.

Кстати, свесы кровли еще. Если, например, проект брать без свесов, типа барнхауса:

типа такого

То можно сэкономить - не нужны ни софиты, ни джи-планки, ни прочая лабуда)) Считай 100 тысяч минусом ушло.

Кстати, планировка.

Вот у меня терраса, получается, встроенная в площадь застройки дома. Не отдельно, а внутри. И получается, что если бы я сделал эту площадь тёплую, то затраты бы у меня не выросли, а площадь увеличилась бы на ~18 квадратов:

Вот по красным линиям можно было поставить стены. Те же, что уже стоят, только внутри.

Аналогично все эти панорамные окна. Нужна вам дверь на террасу из спальни? А она не мало стоила, тысяч 200, думаю, можно сэкономить, если отказаться от всех этих прибабахов:

Собственный выход на террасу

Да и в целом, на окнах можно было сэкономить. Я брал 72 и 82 профиль, с гарантией от 5 лет до пожизненной. Суммарно вышло 420 тысяч. Естественно от всего этого можно было отказаться.

На крыше можно было сэкономить. Я брал профлист с красивым профилем, рублей по 900 за квадрат. А обычный около 600 стоит. Экономия же - да. Тем более кто его там видит, это же крыша.

Профлист

По отделке можно, наверное, много где сэкономить. Имитацию бруса внутри взять не АБ-сорт, как я брал. А похуже. Да и вообще можно не имитацию, а вагонку. Раза в 2 экономия будет. А если и покрасить, то кто вообще этот сорт разлечит.

Двери внутренние деревянные просто влепить. Чё заморачиваться. У меня под сотку 4 двери с установкой вышли. Деревянные - раза в 2 дешевле были бы.

Много дверей

Ну про умный дом я молчу вообще, и про щиток на 21 автомат, и про 500 метров кабеля тоже)

Три линии на каждую комнату розеток, один свет на весь дом, ну и на кухню отдельно, ладно. Достаточно. А не это всё.

Про воду/септик писать не хочу. Там у меня только скважина с кессоном 350 вышла. А можно было колодец выкопать за 50, и не париться :-) до середины лета вода бы точно была.

В общем, кому интересно вот пирог затрат:

Ну это пока без санузла. Я даже не представляю сколько он стоить будет))

Если было интересно и полезно - ставьте лайк, жмите сохранить.

Подробно о стройке дома я рассказывал у себя в телеге, по хэштегу #ПервыйЛеснойДом можно найти все посты. Писал каждый день. Буду рад подписке.