Португалия — одна из самых привлекательных стран Европы для инвесторов благодаря выгодной налоговой политике и разнообразным льготам при покупке недвижимости. Чтобы максимально эффективно вложить деньги и избежать лишних расходов, важно знать основные налоговые особенности.
Основные налоги при покупке недвижимости в Португалии
- IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) — налог на передачу недвижимости, зависит от стоимости объекта и его типа.
- IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) — ежегодный муниципальный налог на недвижимость. Ставка варьируется от 0,3% до 0,45%.
- НДС (IVA) — применяется в основном к новостройкам (23%).
Налоговые льготы и программы
- Режим NHR (Non-Habitual Resident) — налоговые льготы для новых резидентов Португалии на срок до 10 лет.
- Снижение IMT для первичного жилья или при инвестициях в определённых зонах.
- Освобождение от IMI на первые годы владения недвижимостью в некоторых случаях.
Как не переплатить
- Тщательно рассчитывайте все налоги перед покупкой.
- Обращайтесь к специалистам — юристам и налоговым консультантам.
- Изучайте возможность получения статуса налогового резидента с льготами.
- Планируйте сделки и владение недвижимостью с учётом налоговых бонусов.
💡 Совет: грамотное налоговое планирование помогает сэкономить тысячи евро и повысить доходность инвестиций.
📲 Хочешь узнать больше о налогах и инвестициях в Португалии?
Подписывайся на мой Telegram-канал «Деловая Португалия» — свежие новости и полезные рекомендации для инвесторов.
#НалогиПортугалия #НедвижимостьПортугалия #ИнвестицииВНедвижимость #ДеловаяПортугалия #НалоговыеЛьготы