Многоэтажная недвижимость, построенная для сдачи в аренду, решит проблему отсутствия жилья у молодых семей. Об этом 11 августа заявил агрегатору СМИ2 предприниматель, общественник Олег Николаев.
«Доходные дома – это только звучит странновато, потому что сразу вспоминаются герои Достоевского. А как экономическое явление, доходные дома (то есть многоэтажная недвижимость, целенаправленно построенная для сдачи в аренду) — это просто прекрасно. Да, это решает проблему», — отметил эксперт.
Он предложил строить дома в государственно-частном партнерстве. Но арендная ставка жилья в них должна быть доступной для молодоженов. Также доходные дома могут решит вопрос подвижности рабочей силы между регионами.
Идея не новая, отметил Николаев, она обсуждается много лет и закреплена в Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Задачей назван ввод арендного жилья в объеме нескольких миллионов квадратных метров, но до воплощения цели очень далеко.
«Окупаемость таких проектов более долгая, чем при продаже. Если сдавать по коммерческим ставкам, ждать, пока средства «отобьются», придется лет 5-6. А если делать упор на социальные задачи, то и все 20-30», — предупредил Николаев.
Он подчеркнул, что строительство доходных домов надо разворачивать по всей стране, привлекая частный капитал, но нужна и мощная финансовая поддержка государства.
Ранее в понедельник научный руководитель Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович отметил, что если россияне не могут позволить себе купить жилье в ипотеку, то их можно переселить в доходные дома.