Генпрокуратура России поддержала инициативу о полном запрете сделок с недвижимостью за наличные. Официальная цель — защитить граждан от мошенников и перекрыть каналы легализации «серых» доходов.
В теории всё красиво: меньше «чёрных» схем, больше прозрачности. На практике же — у нас редко бывает, чтобы всё было «только в плюс» для покупателя.
Под контролем: за безопасность придётся заплатить
Если новшество утвердят, покупать жильё можно будет исключительно через банковские счета. Идея проста: каждая копейка под контролем, перевод от покупателя к продавцу виден в системе, а риск потерять сумку с миллионом наличными сводится к нулю.
Но у прозрачности есть цена. Банковские комиссии и платные услуги при крупной сделке — это уже не мелочь на кофе. При сумме в несколько миллионов рублей даже «символический процент» превращается в кругленькую доплату, которая ложится на плечи покупателя.
К тому же банки получат право проверять происхождение денег. Придётся доказывать, что накопили честно, а не « получили в наследство от бабушки из Лас-Вегаса».
Рынок под давлением: цены вверх, сделки вниз
Эксперты предупреждают: запрет наличных — это не только про борьбу с мошенниками, но и про новые экономические эффекты.
- Цены вырастут. Все дополнительные издержки продавцы и покупатели неизбежно заложат в итоговую стоимость жилья — и на «первичке», и на «вторичке».
- Сделок станет меньше. Часть покупателей не пройдёт банковскую проверку или просто не захочет связываться с лишней бюрократией.
- Выбор исчезнет. Сейчас можно договориться: наличка или перевод. С новым законом выбора не будет — а значит, возрастёт соблазн у банков навязать дополнительные услуги.
Есть ли альтернатива?
Запрет — мера простая, но грубая. Куда разумнее было бы ввести чёткие стандарты безопасности для сделок с наличными: нотариальное сопровождение, обязательное страхование или подтверждённые чеки при передаче денег.
Тогда у людей остался бы выбор, а государство получило бы контроль над безопасностью, не загоняло всех в «банковскую клетку».
Моё мнение
Честно говоря, борьба с мошенниками — вещь нужная, но под предлогом заботы нас часто просто лишают свободы выбора. А дальше — комиссии, задержки, «потерянные» переводы и бесконечные проверки документов. Лично я бы предпочла, чтобы мне доверяли, а не ставили под надзор каждую мою покупку.
А вы что думаете — это шаг к честному рынку или очередная возможность заработать на нас под видом заботы? Пишите в комментариях, обсудим.