⚙️⚙️⚙️⚙️Объем выдач ипотеки в июле 2025 г. составил 353,6 млрд руб. (данные Frank RG). Это на 15% больше, чем в июне. В денежном выражении этот объем сопоставим с уровнем 2024 г., когда ключевая ставка была на уровне 16%, а рыночные ставки по ипотеке – 20,9% (сейчас это не менее 25%, по данным Frank RG).
Июнь тоже характеризовался приростом выдач: +9% к маю 2025 г., до 306,8 млрд руб.
➕ Рост в ипотеке можно наблюдать и в количественном выражении: 72 тыс. кредитов в июле против 62 тыс. в июне (+16%).
🧡 Почему выдачи ипотеки растут даже при сохранении сверхвысоких ставок, знает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Алексей Кирюхин:
«Рост выдач в рыночном сегменте ипотеки в июле может объясняться сразу несколькими факторами.
Во-первых, срабатывает эффект низкой базы после спада в предыдущие месяцы. Во-вторых, на фоне постепенного снижения ставок начинает реализовываться отложенный спрос со стороны тех, кто ранее откладывал покупку жилья в ожидании более благоприятных условий. В-третьих, снижение ставок по вкладам подталкивает часть населения, обладающую сбережениями, к поиску альтернативных способов вложения средств, в том числе — к инвестициям в недвижимость.
При этом нередко покупатели, берущие ипотеку по текущим условиям, рассчитывают рефинансировать её при дальнейшем снижении ключевой ставки — это также поддерживает активность в рыночном сегменте».
ЦИФРЫ.
🏦 В Сбербанке в июле количество заявок на ипотеку на первичном рынке по рыночным ставкам выросло почти на 22% к июню 2025 г., а объем выдач на новостройки – на 10,7%, до 145 млрд руб.
🏦 В «Дом.РФ» отмечают увеличение объема сделок по рыночной ипотеке в июле в 1,6 раза к июню.
🏦 «Некоторый рост спроса» замечен и в ВТБ.
#детали
#ипотека
