Рынок недвижимости Португалии в 2025 году переживает новый виток интереса: сюда переезжают фрилансеры, семьи с детьми, инвесторы из Европы и СНГ. Но главный вопрос, который встаёт перед каждым новым жителем или инвестором: арендовать или покупать?
1. Аренда — свобода и гибкость
Аренда в Португалии подходит тем, кто:
- только переехал и ещё не определился с районом;
- планирует часто менять место жительства;
- не хочет тратить средства на оформление покупки.
Плюсы аренды:
- Нет налога на покупку (IMT) и расходов на нотариуса.
- Возможность быстро сменить жильё.
- Нет забот о ремонте и крупных поломках — этим занимается хозяин.
Минусы аренды:
- Ежемесячные платежи уходят в никуда — вы не становитесь собственником.
- В Лиссабоне, Порту и на побережье цены на аренду растут и могут превысить ипотечный платёж.
- Нет полной стабильности: хозяин может поднять цену или не продлить контракт.
2. Покупка — капитал и стабильность
Покупка жилья в Португалии подходит тем, кто:
- планирует жить здесь долгосрочно;
- хочет вложить деньги и сохранить капитал;
- рассматривает недвижимость как источник дохода от аренды.
Плюсы покупки:
- Собственность — это актив, который растёт в цене (в среднем на 5–8% в год).
- Можно сдавать жильё и получать пассивный доход.
- Возможность оформить ВНЖ или продлить его через инвестиции в недвижимость.
Минусы покупки:
- Разовый большой взнос (обычно 20–30% стоимости при ипотеке).
- Налоги при покупке и ежегодный IMI (налог на имущество).
- Менее гибко — продать жильё быстро не всегда возможно.
3. Что выгоднее в 2025 году?
📌 Если вы приехали «попробовать жизнь в Португалии» — начните с аренды, параллельно изучая рынок.
📌 Если ваша цель — долгосрочные инвестиции, получение ВНЖ или стабильного дохода от сдачи жилья — покупка будет разумнее.
📌 При текущем росте цен на аренду, ипотека во многих районах Португалии уже обходится дешевле, чем ежемесячная аренда.
💡 Вывод: в Португалии в 2025 году аренда — вариант для старта, а покупка — стратегия для сохранения и приумножения капитала.
📲 Хочу, чтобы вы были в курсе всех тонкостей рынка недвижимости в Португалии.
Подписывайтесь на мой Telegram-канал «Деловая Португалия», где я публикую свежую аналитику, разбор сделок и варианты инвестиций с доходностью от 6% годовых.
#недвижимостьПортугалия #инвестиции #жизньвЕвропе #Португалия #арендаилипокупка