Поздравляю! Вы получили на руки заветный альбом с чертежами и красивыми картинками. Кажется, что самое сложное позади. Но нет. На самом деле, ваш ремонт с дизайн-проектом только начинается. Смотрите, есть чёткая последовательность действий, которая поможет вам превратить эти бумаги в реальный интерьер без хаоса и лишних трат.
Шаг 1: Поиск и выбор строительной бригады
Вот теперь, когда у вас есть подробная инструкция (а проект — это именно она), можно искать исполнителей. Не наоборот!
- Как искать? Не ищите «бригаду подешевле». Ищите тех, кто умеет читать чертежи и уже делал сложные проекты. Попросите у потенциальных подрядчиков показать их объекты.
- Как выбрать? Разошлите свой проект в 3-4 компании и попросите их составить подробную смету на работы. Не на словах, а на бумаге. Сравнивайте не итоговую цифру, а стоимость конкретных операций.
Выбирайте не самых дешёвых, а тех, чья смета самая подробная и понятная.
Шаг 2: Составление графика работ и закупок
Это очень важный этап, про который многие забывают. Вместе с прорабом вам нужно составить два документа:
- График производства работ. Когда начинается демонтаж, когда — электрика, когда — малярные работы. Это поможет вам контролировать сроки.
- График закупок и поставок. Когда нужно заказать плитку, чтобы она приехала к началу плиточных работ? Когда нужно купить сантехнику? Если что-то приедет не вовремя, у вас будет простой, а это — потеря денег.
Грамотное планирование — основа любого ремонта квартир с дизайн-проектом.
Шаг 3: Авторский надзор и комплектация. Делегируйте!
Вы можете контролировать стройку сами. Но это ваша вторая работа, на которую уйдёт всё свободное время. Если вы цените свои нервы, лучше делегировать.
- Авторский надзор. Это услуга от вашего дизайнера. Он будет регулярно приезжать на объект и следить, чтобы строители не отступали от проекта. Он ответит на все их вопросы и проследит, чтобы результат соответствовал задумке.
- Комплектация. Это когда дизайнер или специальный менеджер сам занимается закупкой всех чистовых материалов, мебели и света по вашему проекту. Это экономит вам кучу времени и защищает от ошибок.
Именно эти две услуги превращают просто проект в полноценный дизайн-проект и ремонт под ключ.
Шаг 4: Поэтапная приёмка работ
Никогда не ждите финального дня, чтобы всё проверить. Принимайте работы по частям.
- Сделали электрику и сантехнику? Пригласите независимого специалиста по технадзору, чтобы он всё проверил до того, как это зашьют в стены.
- Закончили черновую отделку? Приезжайте с уровнем и фонариком, проверяйте ровность стен.
- Подписывайте промежуточные акты. Это дисциплинирует бригаду.
В итоге
Как видите, дизайн-проект — это не финал, а только начало пути. Но это правильное начало. Он даёт вам чёткий план, с которым вы можете грамотно выбрать строителей, спланировать бюджет и сроки, а главное — контролировать процесс. Без него любой ремонт превращается в непредсказуемую и очень дорогую авантюру.
А у вас был опыт ремонта по проекту? Насколько результат совпал с картинками? Поделитесь своим опытом в комментариях.