19% российских застройщиков под угрозой банкротства, предупреждает Хуснуллин

Почти каждый пятый российский застройщик находится в зоне риска банкротства, однако катастрофа в отрасли остается маловероятной. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям». Он подчеркнул, что срок ввода 19% проектов уже перенесен, что говорит о нестабильности в сегменте строительства.

По словам Хуснуллина, «эти 19% девелоперов находятся в зоне риска, но это не значит, что они обязательно обанкротятся — они могут и достроить». Тем не менее, в случае если ключевая ставка останется на нынешнем уровне еще полгода, число девелоперов, находящихся на грани банкротства, может вырасти до 30%. Главной угрозой для рынка является отсутствие притока денежных средств и нежелание граждан инвестировать в недвижимость.

Государственные меры, такие как продление моратория на банкротство девелоперов, направлены на защиту интересов покупателей и сохранение доверия к рынку недвижимости. Хуснуллин отметил, что 85% объектов, запланированных к вводу в 2025 году, идут в срок, однако по проектам 2026 года ситуация выглядит менее оптимистично.

В условиях tightening monetary policy доля льготной ипотеки увеличилась до 80%, в то время как рыночная сократилась до 20%. Хуснуллин подчеркнул, что без государственного финансирования рынок мог бы столкнуться с серьезными последствиями, включая массовые банкротства.

Вице-премьер также акцентировал внимание на важности обновления жилого фонда, предлагая оптимальную ипотечную ставку на уровне 5–6%, что весьма затруднительно при текущей ключевой ставке Центробанка. По его мнению, доступная ипотека является существенно важной для стимулирования экономики и роста потребительского доверия в сфере недвижимости.

]]>