Не каждый день встретишь такого хитрого Заказчика. Только через десятилетия, я вдруг вспомнил о нем и пожалел, что отказался поработать с ним подольше.
Четверть века прошло с той поры, когда мы реконструировали дом Алексея Александровича. Чтобы не сломать глаза уважаемому читателю, далее по тексту я буду называть его Саныч, что никоим образом не говорит о наших с ним запанибратских отношений.
Кто мы и кто Саныч?! Мы молодые, глупые и ни грамма неопытные строители. Саныч матерый производственник. Создатель, владелец и директор собственного завода по выпуску каких-то специальных прицепов.
Наш коллектив состоит из юнцов от 19 до 27 лет. Санычу ровно 60, что не мешало ему быть крепким поджарым варягом. Даже седина обошла его стороной.
Тогда мне казалось, что мужик нудный до тошноты, но сегодня я понимаю, какой бесценный опыт мы получили под его руководством.
Странный дом
Дом действительно показался странным. Подвал, в котором за год работы я побывал всего однажды, содержал гараж и огромный спортзал. О гараже можно сказать, что это было четыре стены и ни одной полки. Где он хранил автомобильные снасти осталось загадкой. Наверное у себя на заводе.
В спортзале стояли турники, шведская стенка, макивари, висели боксерские мешки разных размеров и форм и теннисный стол. По стенам развешены перчатки, накладки. шесты, какие-то самурайские и древнерусские мечи. Саныч явно увлекался спортом и его крепкую лапу невозможно было продавить.
Первый этаж состоял из кухни, прихожей, гостиной и одной гостевой комнаты. Второй этаж занимал огромный кабинет и оружейная комната. Деньги Саныч таскал оттуда и наверное там еще была касса. А про третий этаж мы узнали только через месяц работы.
Приехали на работу и не успели зайти в дом, как Саныч орет из окна
— Ребята, поднимайтесь наверх. Дело есть.
Поднялись. Саныч бегает с рулеткой вдоль торцевой стены кабинета и что-то отмеряет, рисует на свежей штукатурке.
— Ребята, смотрите сюда! Вот я нарисовал дверной проем, который вы должны сделать. Пора!
Что там за такая "пора" наступила мы понятия тогда не имели. Уже позже я узнал требования Град Кодекса по обязательной Государственной Экспертизе Проекта и требованиям к строительству при Строительстве зданий выше 3х этажей или площадью свыше 1500м2. Как Саныч при получении Кадастра умудрился спрятать подвал остается загадкой.
По документам это был двухэтажный жилой дом. По факту мы работали в четырехэтажном особняке.
— Алексей Саныч, так это поди наружная несущая стена. Надо бы усиление и перемычку делать?
— Ничего не надо! Это не наружная стена и перемычка там давно есть. Делайте проем где я нарисовал. В проеме всего лишь полкирпича.
Когда мы раздолбили перегородку, перед нами открылась комната около 20м2, в которой была лестница этажом выше. Не дожидаясь Саныча мы поднялись по лестнице и попали в огромную светлую мансарду.
Кровля была двускатная и в обоих фронтонах красовались окна. С улицы мы думали, что это просто чердачные слуховые окна, а оказалось, что это вполне себе окна. Судя по радиаторам, помещение планировалось вовсе не чердачное.
Лестница заскрипела и к нам поднялся Саныч
— Ну что, орлы! Сделаем тайную комнату? Тут 134м2 по полу. Надо обшить стены и потолки гипсокартоном, стараясь максимально сохранить размер. На полу стяжка и ламинат. И мне здесь надо соорудить туалет с душевой. Справитесь?
А тож!!! Наша темка. Дальнейшая движуха происходила в постоянных спорах и маниакальной борьбе за миллиметры.
Тайной мансарда стала после того, как Саныч поставил шкаф во всю стену. И только открывая шкаф, можно было увидеть дверь на мансарду. Кто не знаком с этой хитростью, в жизни бы не догадался.
Саныч хотел подшить скаты кровли под самое не могу. Прижимаясь к стропилам и укосинам до упора. Но скаты кровли приходят к перекрытию под острым углом. Что отличало Саныча от современных самодуров, насмотревшихся блогеров — умение слышать доводы разума.
— Алексей Саныч, мы можем подшить НКЛ под острым углом к полу, но плинтуса потом прикручивать будет не к чему. Или придется придумывать какие-то хитрые плинтуса. Горя хапнем.
Инженеру и старому производственнику хватило секунды, чтобы представить в голове суть проблемы.
— Согласен! Сделайте примыкание с полом перпендикулярно, но сильно не отодвигайтесь. Хватит вертикальной стены на 200-300мм для плинтуса.
Следующие миллиметры были на потолках. Мы предложили подшить кровельные завязки ровно, в виде прямого потолка. Но не тут-то было...
Саныч опять захотел спасти лишние литры воздуха и предложил обшить каждую балку в отдельности, а потолок тянуть до самого конька. Долго бодались за способы самого минимального каркаса, как вдруг меня осенила идея пошутить:
— Алексей Саныч, а давай балки под лак! Или можно состарить, брашировать, глазурь, вощение...
Я то пошутил, а Саныч тут же сообразил, что это самый эффективный метод отделки, с точки зрения сохранения бесполезного пространства. Пришлось делать ему на следующий день образцы — выбрал простую брашировку. Но эти почти 80мп балок не стали проблемой. Саныч никогда не торговался, считая это унижением собственного и нашего достоинства. Сколько бы не называли, всегда отвечал лаконично "Да или Нет".
Если мы слышали "да", то это было надежнее любого договора. Но в комплекте с согласием, Саныч всегда спрашивал "когда". Ему почему-то было крайне важно знать заранее точную дату окончания тех или иных работ.
"Нет" мы услышали от Саныча всего один раз. Предложили в кабинет на стены входящую в моду декоративную штукатурку. Долго и красочно описывали прелести новшеств, но получили отказ. Думаю, что обои были выбраны не из соображений ценовой политики.
К чему была эта скрупулезность отношений мы узнали очень скоро...
И на старушку бывает прорушка и даже не одна
Педантизм Саныча не мог пройти мимо любой пылинки. Если во время работы он спокойно терпел, то на момент зашивки Гипсокартоном, заставлял не просто пылесосить, а даже красить поверхности. При этом замазывались все дырочки и самые микроскопические трещинки в основаниях. Но один раз мы забыли...
Зашили нишу под окнами — спрятали радиаторы (чего я в жизни не признавал и не признаю) и принялись шпатлевать...Ага, Саныча не проведешь! Пришлось снимать ГКЛ взад, пылесосить, красить и потом по новой. Второй косяк вышел по неопытности и не совсем по нашей вине.
Будь они неладны эти двери!
В нулевые не было изобилия строительных и интерьерных товаров. Салоны по продаже межкомнатных дверей были, но мало. В тренде тогда пребывали Питерские двери фирмы "Престиж" — массив сосны под дубовым шпоном. Надежные качественные дверки и знаю, что местами они стоят в квартирах до сих пор.
Январь! Привозят двери со склада и мы приступаем к сборке. Запилили коробку с учетом нормальных зазоров — 6-7мм на обе стороны равномерно вполне достаточно.
А через две недели одна дверь перестала закрываться, потом другая... Они "усохли" до того, что язычок замка не долетал до ответки. Зазоры расползлись по полпальца с каждой стороны.
Не дожидаясь замечаний Саныча, мы приступили к исправлению ситуации. Дело нехитрое.
Скинуть весь блок, разобрать коробку и укоротить верхнюю перемычку до нужного размера. За этим занятием нас и застал наш трепетный хозяин вечером.
— О! А я как раз хотел сделать сегодня замечание, а вы меня опередили. В чем была ваша ошибка?
— Да не было у нас никаких ошибки. То что двери и коробки усохли. это не наша вина и скорее всего не производителя. Похоже их хранили в сыром холодном складе. Двери неплохие, но придется снимать, по новой зарезать и монтировать.
— А вы только эти двери будете снимать или оставшиеся 5 тоже?
— Я думаю смысла ждать нет никакого. Те двери так же усохнут. Сразу все сдернем, исправим и воткнем не место. Завтра закончим.
Саныч покачал головой и молча ушел. А на следующий день он дважды удивил.
Я уже говорил, что наш хозяин рассчитывался день в день и до копейки точно. Тогда мы были молодые и своё время считать не умели. Взять двойную оплату за монтаж дверей даже в мыслях не держали. Наверное поэтому и прошли проверку на вшивость.
Когда я зашел к Санычу в закрома за деньгами, на нашем акте лежали приготовленные деньги. Считаю — семь тысяч лишних.
— Алексей Саныч, туи ошибочка вышла. Семь тысяч лишние нарисовались.
— Так вы же двери два раза ставили, а в Акте указать забыли. Я и подумал, что надо доплатить. невеликая сумма, но не ваша вина в том, что двери усохли.
Только дурак откажется от премиальных, а среди нас дураков тогда не было. Это уже потом мы стали дураками. Но как оказалось, Саныч не просто так махнул перед носом лишней копейкой. Уже выходя из его оружейки, услышал прикольное предложение:
— Есть у меня одна идея по вашему поводу. Задержись на десять минут...
Саныч предложил продолжить сотрудничество в расширенной версии. У него на заводе полно работы по ремонту офиса, складов и территории. В доме тоже хватает работы и поэтому он предложил заключить Договор на 1 год, в котором мы устанавливаем условия.
— Мне ваша бригада нравится и вы вполне потянете все мои объемы в течение года. А дальше видно будет.
— Давайте попробуем! У меня нет Договора...
— Я уже всё приготовил, вот. Ознакомьтесь внимательно и завтра вечером готов обсуждать.
Тогда я впервые взял в руки Договор. Эх, мне бы реально надо было поработать на этого человека. Но почему мы сильны только задним умом?! А в 25 лет ума не бывает в принципе.
С самого утра мы и не думали работать. Выхлебав весь кофе, мы сидели, изучали, вникали в пункты Договора и к обеду приняли коллегиальное решение — отказать! Нам неинтересно. Ключевыми доводами безголовой юности стали:
- Это кабала, работа от звонка до звонка — рабочее время было прописано.
- Фиксированные ценники на все виды работ согласно перечня. Единичные расценки не меняются в течение года.
- Объем и перечень работ определяет Заказчик, сроки устанавливаются по факту и согласовываются для каждого Задания Заказчика.
- Заказчик вправе озадачить дополнительными работами, при условии предварительного согласования расценок.
Вот скажите мне, уважаемые строители, что в этих условиях могло показаться неприятным, неудобным или обманом? Совершенно нормальные условия и вполне обеспечивают интересы обеих сторон. Можно было внести небольшие корректировки и не исключено, что мы были бы обеспечены работой до конца дней.
Но тогда, в 2000 году этот жест Саныча показался нам попыткой поработить и лишить свободы. Молодость хорошая пора, но глупая.
С годами пришлось освоить все азы и тонкости договорных отношений. Набито немало шишек, потому что на чужих ошибках учатся только в сказках. Представляю, сколько бы я мог сэкономить сил и научиться всему у грамотного опытного человека. Но, человек предполагает...
***
Недавно проезжал мимо дома Алексея Саныча и вспомнил. Судя по цветочкам в окнах мансарды, наш уважаемый Саныч там не живет. Лет прошло немало и дай Бог он жив и здоров. Но цветочки Саныч не любил...
Доклад о проделанной работе
Мы продолжаем свои испытания и приглашаем всех желающих присоединяться к нам в Телеграм