Земля — самый сложный объект недвижимости! Здесь больше всего подводных камней, и именно поэтому у меня есть комплексная система проверки участка.
📋 Как я минимизирую риски при подборе участка:
Юридическая проверка:
• Анализ категории земли, вида разрешённого использования, зоны по генплану и правил землепользования — выявляю противоречия, которые могут создать проблемы в будущем;
• Проверка обременений — не только по выписке и кадастровой карте, но и по особым распоряжениям администрации;
• История участка — проверяю законность образования, историю сделок с участком и судебные процессы;
• Финансовая проверка — анализирую долги и риски банкротства собственников (за 3 года);
Документальная проверка:
• Получение разрешённого пятна застройки;
• Сбор всех необходимых правоустанавливающих документов;
• Проверка платёжных документов;
Практическая оценка:
• Анализ особенностей строительства (логистика, рельеф);
• Проверка доступности коммуникаций (газ, электричество, вода, канализация, интернет);
• Проверка границ участка с кадастровым инженером;
💼 Что вы еще получаете работая со мной:
Организация сделки под ключ:
• Помощь с открытием ипотеки;
• Составление всех необходимых договоров и организация сделки до подписания передаточного акта на ваш новый участок и полного расчета с Продавцом;
• Подбор проверенных подрядчиков;
Экономия средств:
• Знаю реальную стоимость объектов на рынке;
• Нахожу самые выгодные варианты под задачи клиентов;
• Договариваюсь о хороших скидках с продавцами;
Экономия времени:
• Собираю объявления со всех порталов, из собственной базы и мониторю закрытые риелторские чаты;
• Ограничиваю лишние просмотры, так как знаю заранее об особенностях многих участков и о наличии юридических рисков;
• Беру на себя все организационные моменты по встречам и просмотрам;
💰 Не рискуйте своими деньгами! Доверьте подбор земельного участка профессионалу.
📞 Записывайтесь на консультацию прямо сейчас! #Столичные_Риелторы_Ларины #подборземельногоучастка #земельныйучасток #безопасностьсделки #защитаинвестиций #строительстводома #купитьучасток #профессиональныйподбор #юридическаязащита #рискипокупкиземли #недвижимость #земля #загородныйдом #консультацияэксперта #надежность #ключкдому