Сколько стоит сейчас возвести подпорные стенки?
Сегодня для читателей, которые наблюдают процесс строительства нашей дачи «вести с полей гор».
Для тех, кто только зашел на канал мы строим дачу в Кисловодске, на крутом склоне (11 метров уклон). Весь процесс с самого начала ссылка.
О деньгах
Мы с мужем были готовы к расходам бОльшим, чем на ровном участке. И гипотетически знали, что участок с большим уклоном обустроить дорого. Пока мы собирались строить, потом были судебные тяжбы, в итоге, время прошло и в Кисловодске всё жутко подорожало (третий сезон строительства). Цены здесь выросли на жилье, кафе, рестораны и …строительные работы.
Эх! Кабы этот ум да тогда, три года назад. Но нынче не то, что давеча.
Что имеем на сегодняшний день?
Занялись планировкой участка и обустройством подпорных стенок.
Дом пока не возводим. Фундамент для дома есть, но мы занялись участком вот по какой причине:
форма участка такая, что на участок, после возведения дома техника не заедет. Схема ниже в статье.
- А где у вас будет парковка? Где свою машину будете ставить? - спросит читатель;
- На общей площадке перед домом. На открытом пространстве.
Нам с мужем такой вариант тоже не нравится, но делать нечего.
Единственное место, самое высокое на участке будет занято домиком.
Можно было бы на его месте парковку для авто построить, но тогда дом опустился бы ниже по склону. Летом там виды нормальные. Даже чудесные.
А вот зимой, когда листья опадут, весь снт будет у нас, как на ладони,
ну, и мы, соответсвенно.
А здесь снт - это не аккуратные альпийские домики и дворики на склоне. Это, я вам скажу, огого! какой разлет дизайнерской мысли «сам себе архитектор и строитель из того, что было под рукой».
В общем, мне хочется проснуться и смотреть вдаль на хребты, Малое седло и Олимпийский комплекс:
а не на соседские туалеты и сараи.
Был ещё вариант: парковку сделать внизу (первый этаж), а два этажа жилых достроить сверху. В итоге получилось бы три этажа по факту. Такое возможно построить и зарегистрировать, но сильно удорожает и без того дорогой проект.
В итоге мы остались без крытой парковки.
Ну, это же дача, - успокаиваю я себя.
Друзья говорят:
- Ладно, снег в этих краях, если и выпадает, быстро тает. А если град? Такое здесь летом обычное дело. Машину не жалко?
- Жалко, конечно. Но где вероятность, что град не застанет нас, например, в дороге?
Если смириться с мыслью, что наш участок на склоне и неправильной формы, и строительство здесь не просто дорого, а очень дорого по нынешним временам и ценам, то становится как-то спокойнее. 😅
Зато сколько видовых преимуществ! И практически, отсутствие соседей.
Одна соседка, но какая !))) ссылка уже нейтрализована.
В смысле, она жива-здорова. Наши строители теперь ее предупреждают обо всех своих действиях, так как на общую площадку заезжает техника и сгружается пока грунт, который будет позже, после возведения стенок возвращен на участок.
Сейчас соседка наслаждается своей значимостью и моментом, но видимо, скоро это ей надоест и она скажет: да, стройте вы уже скорее!
Мда, хотелось бы.
Итак.
Во сколько нам выходят подпорные стенки?
1 450 000 руб. (работа, материалы, аренда техники) Нет, я не ошиблась с нолями. Сама в шоке.
Стеночки будут такими (мы изменили проект, я изобразила на старом очень схематично). Верх схемы с беседкой - это низ участка, где дом (справа внизу) - верхняя точка участка:
Сосед с нижней улицы, приятный мужчина, лет за 70, с котором мы познакомились и стали по-соседски общаться, когда услышал цену подпорных стенок👀😱, посмотрел на нас, как на сумасшедших.
- Да, ладно, дядя Валера, - сказали мы соседу, - нынче всё дорого. Вот, если Вы домик с участками (а их у вас два или три? по 6 соток? И с газом?) надумаете продавать, знайте, Вы - миллионер. Ваше хозяйство сейчас стоит около 10-12 млн.руб.
Дядя Валера ушел от нас удовлетворенный. 👌
А мы? Да, могли бы два дома построить на эти деньги (ещё не посчитаны дорожки, лестницы, плитка 🫣🫣🫣🫣 и много чего). Но так вышло.
Надеюсь расходы оправдают себя. В моем воображении уже существует красивый и удобный домик с декоративным садиком в природном стиле, террасой и зонами отдыха, который со временем будет только расти в цене.
…или не будет(, но непременно будет нас радовать.🙏
Знаете, у нас что-то подобное было с квартирой в Кисловодске.
9 лет назад наши знакомые чуть ли не крутили у виска и говорили нам: «Зачем вы её купили? Лучше бы в Испании приобрели недвижимость (тогда, до 2014 года россияне массово это делали), чем на этом полуразрушенном, бывшем советском курорте.»
А сейчас? Что было бы с той, испанской недвижимостью? - Одни расстройства и расходы. Кисловодская квартира оказалась хорошим, дальновидным вложением ссылка. Она сейчас в три раза выросла в цене.
Буду именно так о даче и думать, 🤔😉чтобы вдохновлял наш собственный пример. А то иначе как себя не грызть?
Кто-то снова покрутит нам с мужем у виска и скажет: расточительно, можно дешевле, «за такие деньги огого (!) сколько всего можно построить!».
Можно, дядя Валера! У Вас тоже есть над чем в своей жизни подумать и чему порадоваться.
Посмотрите, дорогие читатели, какая приятная карта мне выпала (коллегу-шамана попросила😉вытащить для меня):
Дышу и проживаю момент изобилия, когда деньги улетают от меня со скоростью звука. 😅
Ольга Жизнева
вести с полей гор))🤗❤️
Подборка о строительстве дачи в горах:
Подборка об авторе и его семье: