Речь идет про субаренду, когда умер ИП-арендатор, при этом есть собственник помещения и есть конечный субарендатор.
Чаще всего, финальная задача - это сметчить собственника и субарендатора, но так чтобы не пришли разъяренные наследники, которые рассчитывали на будущий доход.
Здесь чуть проще, так как при использовании помещения субарендатором – в помещении нет имущества умершего арендатора и, по сути, задача только закрепить прекращение арендных отношений и заключить прямой договор с субарендатором.
Первое, как отмечали ранее, проверить есть ли запрет на передачу прав и обязанностей третьим лицам – если есть можно требовать прекращения договора аренды на это основании.
Далее, если в помещении ведется коммерческая деятельность и смерть арендатора «прослойки» делаем невозможным получение арендных платежей собственником, то одна из возможных позиций – это прекращение договора аренды как сделки связанной с личностью умершего и в силу особенностей коммерческой деятельности – невозможности выжидать истечения сроков вступления в наследство.
