Юрист Игорь Поздняков из Роскачества объясняет, что по закону обязанности по ремонту распределяются между арендодателем и арендатором строго определенным образом.
Согласно статье 681 Гражданского кодекса, капитальный ремонт остается зоной ответственности собственника жилья. Это касается серьезных работ, связанных с заменой инженерных коммуникаций, ремонтом несущих конструкций или обновлением отделки, требующей значительных вложений.
Арендатор же может самостоятельно устранять лишь текущие незначительные неисправности – починить протекающий кран, подклеить оторвавшиеся обои или заменить перегоревшие лампочки.
Перед началом любых работ, даже самых незначительных, необходимо получить письменное согласие владельца квартиры. Особенно это важно, если арендатор планирует сделать ремонт за свой счет в обмен на снижение арендной платы.
Все договоренности следует зафиксировать в дополнительном соглашении к основному договору аренды. В документе нужно подробно прописать виды работ, сроки их выполнения, используемые материалы и порядок компенсации затрат.
Подробнее об этом читайте на сайте «Вечерний Волгоград.ру».