📉 Снижение на 2% по всем базовым программам: 🔹 Снижение ключевой ставки ЦБ (до 18%).🔹 Рост спроса на вторичку (+17% после смягчения ДКП). ✅ Экономия: при кредите на 5 млн руб. переплата снизится на ~100 тыс. руб. за год.✅ Доступность: больше одобрений для среднего класса. ⚠️ Но! Рыночная ипотека всё ещё дорогая: 🏠 Господдержка рулит: 70% новых сделок — льготные программы.📈 Вторичка в тренде: люди боятся «долгостроев» и переключаются на готовое жильё. ✔ Да, если: ✖ Нет, если: Источник
Главные изменения
📉 Снижение на 2% по всем базовым программам:
- Покупка квартир/апартаментов (первичка и вторичка): от 23,3%.
- ИЖС (частные дома): от 23,9%.
Почему ставки падают?
🔹 Снижение ключевой ставки ЦБ (до 18%).🔹 Рост спроса на вторичку (+17% после смягчения ДКП).
Что это значит для покупателей?
✅ Экономия: при кредите на 5 млн руб. переплата снизится на ~100 тыс. руб. за год.✅ Доступность: больше одобрений для среднего класса.
⚠️ Но! Рыночная ипотека всё ещё дорогая:
- Льготные программы (например, семейная под 6%) выгоднее.
- Вторичка растёт в цене из-за ажиотажа.
Тренды рынка
🏠 Господдержка рулит: 70% новых сделок — льготные программы.📈 Вторичка в тренде: люди боятся «долгостроев» и переключаются на готовое жильё.
Стоит ли брать ипотеку сейчас?
✔ Да, если:
- Ваш доход стабилен.
- Вы рассматриваете льготные программы (спрос на них не упадёт).
✖ Нет, если:
- Ждёте дальнейшего снижения ставок (возможно, к концу 2025).