У меня протекает балкон. Делает он это с 2018 года (с постройки дома) с разной периодичностью. Течет с потолка по углам во время дождя.
Это проблема всего ЖК, такие вот балконы сделал застройщик. По его словам, профиль и должен течь, внутри он полый и ничего вы с этим не сделаете, ахаха.
При приемке квартиры я отметила этот пункт для исправления, пришли сотрудники УК, что-то замазали. Но времени ждать когда пойдут дожди не было, и я поставила подпись.
С тех пор я борюсь с протечками. Сначала текло в трех углах. Я снимала декоративную панель, замазывала там и это вроде бы помогало, но на следующий год течь появлялась рядом или на том же месте. Я так полагаю, что виной всему движение металла от температуры, из-за чего в герметике за зиму начинались трещины.
Я замазывала и битумом, и гидроизоляционной лентой, и мастикой. В один отчаянный год я даже попыталась залить туда строительную пену. Потолок балкона стал походить на Франкенштейна - в его углах то тут, то там виднелись следы ремонта разных лет.
Из-за вечной воды в углах стали отходить плитки на полу, на балконе мокли вещи. Но мои бесконечные попытки дали некоторый результат - капать стало только в одном углу.
В прошлом году я решила обратиться к профессионалам, раз сама не справилась. Разослала запросы мастерам на Авито, кто-то сказал, что герметизация балкона будет стоить 20 тысяч, кто-то 40 тысяч. Один мастер мне позвонил и сказал, что ничего не сделать. У него точно такой же балкон и он всегда будет течь.
В итоге я решила, что в том углу, где капает, я поставлю горшок с цветком. И цветок поливается, и плитка сухая. И на этом успокоюсь.
Но реальность внесла свои коррективы. В том углу перестало течь. То есть во время дождя везде было сухо. Так было половину лета, но неделю назад, зайдя на балкон в жару, я увидела струйку воды, которая текла с потолка аккурат на мой стеллаж с вещами. Все было мокрым.
Изучив потолок, я увидела трещину в углу между плитой стены и балкона. Тут у меня еще не текло. Так как дождя давно не было, очевидно, что вода текла от какого-то кондиционера.
В доме балконы расположены блоками и над моим этажом всего один балкон. Но там нет кондиционера. Но в любом случае начинать стоит оттуда. Эту квартиру сдают и телефона собственниками или арендаторов у меня не было. Поэтому я дождалась когда наверху будет слышно, что кто-то ходит и поднялась к соседям сверху. Открыла дверь девушка, я ей объяснила ситуацию. Она сказала, что у нее все сухо и проводила меня на балкон, там действительно было сухо, хотя зачем-то стояли ведра. А сухо у нее было потому, что владелица поменяла балконный профиль от застройщика на другой, видимо, более герметичный.
Следующим подозреваемым был этаж над ней. Тут у меня были контакты жильца. Я ему написала. Он почему-то сразу решил, что течет от его кондиционера. Уж не знаю какие у него там были делишки, но он почти не сомневался в этом. Мы провели эксперимент, балкон потек, когда он включил кондиционер. И продолжал течь, когда он его выключил. Но тут, как назло, пошел дождь и чистота эксперимента нарушилась. Сосед все равно сказал, что вызовет мастера и все починит. Я так подозреваю, что установщик кондиционера вывел слив в профиль балкона.
Но мне то что делать? Полагаться на профессионализм чужого мастера? Слишком рискованно. Поэтому пошла на Озон заказывать материалы для очередного ремонта балкона. О том, как он прошел, расскажу в следующем посте.