Примечание
В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.
Кто строит
Forma была основана в 2021 году в рамках развития технологической компании ПИК для строительства проектов бизнес-класса и выше. Первый проект Forma был запущен тогда же, в 2021 году, — ЖК Først, он уже введен в эксплуцатацию. Moments стал пятым проектом девелопера.
Что строят: факты о ЖК
ЖК Moments — это восемь монолитных жилых корпусов высотой от 14 до 47 этажей на 2 668 квартир. Также проектом предусмотрено строительство детского сада на 175 мест и школы на 350 мест. Реализация проекта ведется поэтапно (в три очереди), в рамках первой очереди возводится 30-этажная башня на 330 квартир. В состав второй очереди входят три дома высотой до 40 этажей, рассчитанные на 1326 квартир и 403 машино-места в подземном паркинге.
ЖК Moments в цифрах:
- количество квартир (по корпусам в продаже): 1656
- количество машино-мест: 476
- класс проекта: бизнес
- класс энергоэффективности: А+ (первая очередь) и А++ (вторая очередь)
- максимальная этажность по проекту: 47 этажей
- сроки ввода: III кв. 2025 г. и I кв. 2027 г.
Архитектура и дизайн
Авторы архитектурного проекта — бюро Kamen Architects. Архитектура комплекса названа «полупрозрачной», два квартала и башни синхронизируются друг с другом и с зеленью парка. В отделке фасадов использованы витражное остекление и композитные панели. Изюминкой проекта станут угловые панорамные окна и видовые балконы.
Минималистичный дизайн лобби разработала компания Babayants Architects. Входные группы будут отличаться наличием большого количества света и воздуха благодаря высоким потолкам и увеличенной площади остекления. В отделке МОП применят материалы природных оттенков и фактур (в том числе натуральное дерево) с преобладанием светло-серого, бежевого, песочного цветов. В оформлении лобби также будут использоваться живые растения. Пространство будет функциональным и сочетать в себе места для отдыха, встречи гостей и работы с ноутбуком. Также для удобства резидентов здесь будут оборудованы мойки для мытья лап собак и колясочные.
Благоустройство
Проект благоустройства разработан британским бюро Gillespies. Площадь благоустроенной территории — 17 тыс. кв. м, на ней будут высажены более 100 видов растений: сосны, в том числе карликовые, березы, клены, бересклеты, мушмула, множество цветов.
Приватные внутренние дворы отличаются тематикой и колоритом. Доминантой одного двора станет сад, второго — импровизированный лес. Центром притяжения всего ЖК станет сухой фонтан.
На территории жилого комплекса запланированы различные игровые пространства для детей: холмы и рельефы, площадки из бревен, сетки-паутинки, скульптуры и тактильные валуны. Для занятий спортом предусмотрены воркауты, зоны для кроссфита, пинг-понга, баскетбольные площадки, лужайки для йоги и медитаций. Будет здесь и линейный парк с вереницей спортивных и игровых площадок, полосой препятствий, скалодромом и скейт-спотом. Для отдыха на воздухе — площадки для пикников и общения, лаундж-зоны. Здесь будет собственный экотрек до парка «Покровское-Стрешнево» протяженностью в 1 километр – он подойдет как для пробежек или ходьбы, так и для езды на велосипеде.
Нежилые метры
Собственная инфраструктура проекта включает детский сад на 175 мест и школу на 350 мест, их открытие запланировано на IV квартал 2028 года. Для автомобилей предусмотрен отапливаемый подземный паркинг с келлерами, а для владельцев велосипедов – многочисленные велопарковки. В паркинге также предусмотрены места для электромобилей, оборудован доступ на лифте со всех этажей дома.
Вдоль прогулочных зон разместятся семейные кафе, кофейни, пекарни, рестораны. На первых этажах жилых корпусов — супермаркет, гастрономические лавки, винотека, салоны красоты, аптеки, химчистка и другие полезные сервисы.
Безопасность и технологии
Территория комплекса закрыта от посторонних, будут установлены современные системы видеонаблюдения и домофоны, вход в ЖК — по Face ID. Предусмотрены системы пожарной сигнализации и пожаротушения, охраны входов и СКУД, система распознавания номеров для въезда в паркинг и система экстренной связи в паркинге с постами охраны.
Планировки
Покупателям предложены варианты от студий площадью от 24,8 кв. м до лотов евроформата с четырьмя спальнями площадью до 128,8 кв. м. В части квартир есть мастер-спальни, французские балконы, гардеробные, есть варианты с угловым панорамным остеклением.
Варианты с двумя санузлами встречаются уже в лотах с одной спальней, в 4-комнатных семейных вариантах спроектировано по 3 санузла. В большинстве планировок предусмотрена возможность выделить прихожую в «грязную» зону. Все квартиры, представленные в продаже в первой очереди, имеют правильную форму, так что у новоселов не возникнет проблем с расстановкой мебели.
В квартирах будет выполнена предчистовая отделка (white box). Она включает в себя: выравнивание стен, устройство стяжки с шумоизоляцией, устройство гидроизоляции и стяжки в санузлах, монтаж системы вентиляции, системы отопления с радиаторами, квартирного щитка электроснабжения, подготовку стен и оконных откосов под финишную отделку.
Транспортная доступность
ЖК Moments строится на Волоколамском шоссе в районе Щукино на северо-западе Москвы, практически на границе с районом Покровское-Стрешнево и рядом с одноименным парком. Ближайшая станция метро — «Щукинская» — расположена в 1,5 км от строящегося квартала, пройти это расстояние пешком можно за 19 минут. Станция МЦК «Стрешнево» находится ближе — в 710 м или 9 минутах пешком.
Станции метро, МЦК и МЦД, время в пути от ЖК Moments:
- станция МЦК «Стрешнево» — 9 минут пешком;
- станция МЦД-2 Стрешнево — 15 минут пешком;
- станция метро «Щукинская» — 19 минут пешком.
Основные автомагистрали района — улица Маршала Бирюзова и Волоколамское шоссе. От ЖК Moments появится выезд на Волоколамское шоссе, по которому можно выехать на Ленинградский проспект или доехать до МКАД.
Дорога до Кремля займет 15 минут на автомобиле, до Белорусского вокзала — 11 минут. Но это в идеале, потому что по пути можно «собрать» пробки на Волоколамке, Ленинградском проспекте и Тверской.
Экология
Экологическая обстановка в районе Щукино оценивается как благоприятная — район получил 5 баллов из 10 возможных в рейтинге от EcoStandard. На территории района есть парки и скверы, а промзона «Октябрьское поле» постепенно реорганизуется.
ЖК Moments строится недалеко от Волоколамского шоссе, но в то же время рядом с парком Покровское-Стрешнево, к нему от новостройки будет вести экотрек. Также неподалеку расположены Всехсвятская роща и Щукинский парк.
Инфраструктура
На первых этажах корпусов и вдоль прогулочных зон разместятся кафе, пекарни, магазины и прочие полезные сервисы. Также девелопер обещает построить на территории ЖК детский сад на 175 мест и школу на 350 мест — однако новоселам этих учреждений может оказаться недостаточно, поэтому есть смысл обратить внимание на окружение новостройки.
Ближайшие детские сады расположены по другую сторону Волоколамского шоссе, примерно в 1 км от ЖК Moments — это корпуса «Колокольчик» и «Ромашка» Курчатовской школы. Дойти до них можно за 12-15 минут.
Немного ближе находится один их частных английских садиков сети Sun School — на улице Щукинская, 2, до него 600 м или 7 минут пешком.
Дошкольное отделение школы №1252 им. Сервантеса в Светлом проезде расположено в 1,13 км от нашей новостройки, ясли №642 для детей сотрудников и студентов МАИ — в 1 км, частный детский сад «Белый мишка» около парка Покровское-Стрешнево — в 1,2 км.
Со школами в окружении ЖК Moments тоже все хорошо — поблизости есть корпуса школы №1252 им. Сервантеса с углубленным изучением испанского языка, школ №№2099, 201, 830 и Курчатовской школы.
Район, в котором возводится ЖК Moments, отличается большим количеством различных медицинских организаций. Ближайшая детская поликлиника расположена на Пехотной улице — это филиал №3 поликлиники №58, до нее 1,63 км, это 20 минут пешком.
Филиал №1 детской поликлиники №15 на улице Зои и Александра Космодемьянских находится в 25 минутах ходьбы от новостройки, на трамвае можно доехать за 20 минут. Центр медицинской профилактики на улице Маршала Бирюзова принимает и детей, и взрослых, до него от ЖК Moments можно дойти за 26 минут, дорога на общественном транспорте займет такое же время.
Филиал №4 поликлиники для взрослых №45 на улице 1-я Радиаторская расположен в 1,7 км от ЖК Moments, пешком это расстояние можно пройти за 21 минуту. До поликлиники ЛРЦ на Иваньковском шоссе — 1,5 км или 18 минут пешком, до филиала №4 поликлиники №115 на улице Пехотная — 1,6 км.
Совсем рядом с новостройкой находится центр оториноларингологии, также неподалеку расположены Центр крови, Центр медицины катастроф, ГКБ №52 с роддомом, инфекционная больница №1, медцентр Курчатовского института, несколько частных клиник, в том числе стоматологических.
Ближайшие продуктовые магазины — это небольшие минимаркеты, сетевые маркеты «Верный», «Магнит», «ВкусВилл», «Магнолия». На расстоянии до 2 км от новостройки расположены ТЦ «Щука», «Сфера», «Крылья», «Метрополис» и «Пятая Авеню».
Из фитнес-центров ближе других расположен «Ресурс внутри» на территории ЖК «Интонация». Также неподалеку работает DDX в ТРЦ «Щука» (1,43 км, 17 минут пешком) и Spirit Fitness в ТЦ «Крылья» (1,8 км, 22 минуты пешком). На расстоянии нескольких минут езды на авто также находятся «Аурика», «Фиттс», PowerGym, Synergy Gym. Несколько клубов для занятий спортом, в том числе World Class с бассейном, есть в ТЦ «Метрополис» на Ленинградском шоссе (28 минут пешком). До бассейна для малышей «Аквадемия» на «Щукинской» — меньше 2 км.
Безопасность
Район Щукино — один из самых безопасных в Москве, на его территории расположены несколько НИИ, чьи сотрудники и их семьи также живут преимущественно в Щукино. Одно из таких учреждений — Государственный НИИ гражданской авиации — расположено рядом с нашей новостройкой.
По итогам 2024 года, согласно информационно-аналитической записке начальника районного ОВД, число преступлений в целом выросло, значительную их часть составляют мошенничества и кражи.
Участковый пункт полиции на 5-м Войковском проезде находится в 1,1 км от ЖК Moments.
Цены и способы покупки
Продажи в ЖК Moments стартовали в апреле 2023 года c отметки в 11,5 млн рублей за студию, стоимость самого недорогого лота к августу 2025 года составила 14,1 млн рублей.
Квартиры в этой новостройке можно приобрести с помощью различных программ:
- ипотека. Новостройка аккредитована в крупнейших банках: Сбербанк, ВТБ, Банк Дом.рф, Т-Банк, Абсолют Банк и др. Ставки по семейной ипотеке — от 3,5%; доступна семейная комбо-ипотека; субсидированная ипотека на 3 года (от4%) и на 7 лет (от 8,5% годовых);
- рассрочка на срок от 6 до 20 месяцев с первым взносом от 30% с возможным переходом на ипотеку;
- 100% оплата на индивидуальных условиях.
Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.
Конкуренты
ЖК Moments не единственная новостройка в районе Щукино, однако проект расположен в его северной части, примыкающей к парку Покровское-Стрешнево, поэтому ближайшие соседи ЖК Moments — уже сданные комплексы B`aires и ЖК «Интонация». Квартиры в строящихся ЖК бизнес-класса по соседству можно найти в районах Войковский и Сокол — в проектах Soul и Injoy.
Апарт-комплекс B`aires введен в эксплуатацию, он расположен около Всехсвятской рощи, недалеко от МЦК и Волоколамского шоссе. До ближайшей станции метро «Щукинская» — 20 минут ходьбы. В продаже по состоянию на август 2025 года остались только 4-комнатные лоты.
Актуальные цены в ЖК B`aires:
ЖК «Интонация» от ГК «Мангазея» также введен в эксплуатацию и предлагает жилье с ключами. Проект состоит из двух башен, расположенных недалеко от станций метро и МЦД Щукинская, МЦК и МЦД Стрешнево. В августе 2025 года здесь еще сохраняется широкий выбор планировок, от 1- до 4-комнатных квартир (студий здесь не планировалось изначально). Здесь запроектированы варианты с высокими потолками, мастер-спальнями, квартиры с возможностью установки дровяного камина. В стилобатной части дома располагаются различные коммерческие помещения, работают фитнес-клуб и итальянский ресторан.
Актуальные цены в ЖК «Интонация»:
ЖК Injoy стартовал в 2023 году как проект ГК «Инград» (в 2024 году застройщик вошел в состав девелоперской группы Sminex). Квартал расположен в пешей доступности от станций метро «Водный стадион», «Войковская», а также станции МЦК «Балтийская». Комплекс состоит из одного многосекционного корпуса переменной этажности (от 8 до 35 этажей), которые будут вводиться одновременно в I кв. 2027 года. Помимо типовых квартир запроектированы также пентхаусы и лоты с террасами, варианты с видами на три стороны света.
Актуальные цены в ЖК Injoy:
ЖК Soul также реализует компания Forma, комплекс бизнес-класса строится на Часовой улице рядом со станцией МЦД-2 Красный Балтиец и в 13 минутах ходьбы от метро «Сокол». Квартал состоит из шести корпусов высотой от 6 до 35 этажей, дома будут вводиться в III кв. 2025 года и в IV кв. 2026 года. Все квартиры сдаются с отделкой white box. Среди планировочных решений в продаже представлены лоты от студий до 4-комнатных с потолками до 3,6 метра.
Актуальные цены в ЖК Soul:
Резюме
Плюсы ЖК Moments:
- близость зеленых зон — парк Покровское-Стрешнево находится буквально в нескольких минутах ходьбы от нашей новостройки;
- видовые квартиры, разнообразные планировки, отделка white box;
- детский сад и школа на территории жилого комплекса;
- благоустроенная зеленая территория;
- развитая инфраструктура района.
Расположение проекта можно назвать и его минусом. Новостройка возводится недалеко от Волоколамского шоссе, также поблизости находятся медицинские учреждения, соседство с которыми не всем понравится. Кроме того, сейчас недалеко от будущей новостройки расположены склады и гаражи.
В первой очереди проекта предусмотрено всего 73 машино-места в подземном паркинге, плоскостных парковок возле корпусов не будет. Даже с учетом второго паркинга, для 1656 квартир мест для автомобилей может не хватить всем желающим.
ЖК Moments подойдет для проживания как семей с детьми, так и людей без пары. Проект понравится тем, кто хочет жить рядом с большой благоустроенной зеленой зоной и в локации с неплохой транспортной доступностью. Комплекс может заинтересовать также инвесторов, так как в соседних ЖК цены выше, а кроме того, можно подождать старта продаж третьей очереди.
