Как правильно подготовить участок к заливке фундамента? Какие существуют особенности прокладки коммуникаций на этом этапе строительства дома из бруса? Как сэкономить до 40% на вывозе строительного мусора? И почему установка септика и скважины на раннем этапе строительства - не самая лучшая идея?
Вероятнее всего, в коттеджном посёлке, в котором вы приобрели участок для строительства загородного дома, вдоль дорог предусмотрены дренажные канавы. Они необходимы для отвода стока грунтовых вод. Через эту канаву в первую очередь вам необходимо будет сделать въезд.
Въезд делается достаточно просто. Для этого в первую очередь экскаватором необходимо выбрать плодородный слой, углубить канаву в месте предполагаемого въезда. Далее кладём геотекстиль, затем укладываем трубу.
Труба предназначена для того, чтобы ваш въезд не препятствовал прохождению воды через дренажную канаву. После этого трубу засыпаем щебёночно-песчаной смесью с обязательной послойной трамбовкой. И вот ваш въезд готов. После завершения строительства слева и справа от трубы будут залиты бетонные головки, то есть бетонные подпорные стеночки, чтобы ПС не рассыпался.
После того как въезд готов, мы переходим к подготовке строительного городка. Теперь, когда мы можем заехать на участок для строительно-монтажных работ, нужно организовать быт бригады, которая будет работать. Для этого мы завозим биотуалет и бытовку для проживания бригады. Бытовка может быть куплена заказчиком самостоятельно или привезена строительной компанией.
Рекомендация от нас: если планируется строительство большого дома, купите бытовку самостоятельно, потому что она будет полезна и после завершения строительства для технических нужд и хранения материалов.
Следующий вопрос — это электричество. Это очень важный момент, потому что электричество может быть единственным источником тепла для бригады, которая живёт в бытовке. Если на участке нет электричества, попробуйте договориться с соседом. В случае, если этого не получится, вам придётся использовать электробензогенератор, что будет значительно дороже. Электричеством через генератор на стройке потребуется около 5000 рублей в сутки, что в 2024 году значительно дороже, чем подключение к центральным сетям.
Далее, для подготовки пятна застройки нам пришлось вырубить 25 крупных сосен. Так как участок находится рядом с соседским домом, деревья не были вырублены целиком. Использовались альпинисты, которые спиливали их частями. После того, как деревья упали, их необходимо было раскряжевать. Мы рекомендуем сортировать стволы деревьев на три части, так как это позволит сэкономить до 40% от стоимости вывоза остатков деревьев.
Если на участке есть валуны, их можно использовать в виде декоративных элементов, как японский сад. Если же вы решите избавляться от камней, им можно найти покупателя, который выкупит их или вывезет бесплатно в счёт материала.
Друзья, перед началом строительства подумайте о том, как нивелировать ландшафтные особенности вашего участка. Спланируйте, куда будет вывозиться грунт и как вы будете справляться с деревьями и камнями.
Теперь перейдём к подготовке песчаного основания для фундамента. В зависимости от рельефа местности, необходимо выбрать плодородный слой, который будет снят с участка. Мы решили использовать песчаный слой на глубину 1,2 – 1,3 метра, который будет использоваться как подушка. С этим слоем песка мы экономим деньги заказчика и сохраняем все его полезные свойства.
По поводу фундамента: песчаное основание должно быть как минимум на 1 метр шире самой монолитной плиты. Мы также укладываем щебень, который должен быть на 30-40 см шире, чем периметр фундамента.
После того как песок уложен, с трамбовкой и послойной укладкой, мы устанавливаем опалубку для фундамента, чтобы точно привязать коммуникации по размерам дома. Все трубы — для канализации, водопровода и электрики — должны быть установлены заранее, чтобы избежать ошибок в дальнейшем. Для этого заранее выставляется чёткая опалубка, и проводятся все необходимые работы по прокладке труб.
Теперь о вопросах монтажа локальной очистной станции и скважины. В зависимости от места расположения, мы можем смонтировать эти системы заранее или позже, чтобы не повредить их во время строительства.