Очень часто клиенты при покупке участка упускают из виду важные детали — потом именно они могут здорово аукнуться. Рассказали обо всех важных вопросах и нюансах, на которые действительно стоит обратить внимание при осмотре участка.
Сегодня осматриваем участок и проводим геодезические изыскания, чтобы понять, какой фундамент подойдёт для дома. После нашей первой встречи Кирилл уже начал работать с архитектором Ириной и рассмотрел несколько вариантов планировки. Остановились на том, который понравился Кириллу больше всего. Дом решили разместить ближе к соседу, чтобы с других сторон оставить больше места для леса и насаждений — участок угловой, с трёх сторон окружён дорогами.
Размещение дома в углу участка даёт возможность сохранить пространство для автомобилей и деревьев. Если бы дом поставили в центре, площадь использовалась бы менее эффективно, а нам важно сохранить и комфорт, и природу. Планируем одноэтажный дом — второй этаж не нужен.
При проектировании учли расположение солнца: комнаты, особенно кухня и гостиная, выходят на юг, чтобы там было больше света. Хозяйственные помещения разместили с северной стороны, а сам дом сделан так, что солнечный свет максимально попадает в жилые зоны.
Геолог Сергей изучил грунт на участке — он каменистый. Плитный фундамент здесь подходит лучше, свайный будет сложнее. Чтобы подготовить участок, понадобится мини-экскаватор, чтобы убрать крупные камни. Также из-за соснового леса придётся снять плодородный слой почвы и создать ровное основание под фундамент. Обычно подсыпают слой песка около 150 мм, иногда чуть больше.
Деревья, которые слишком близко к дому, придётся спилить — нужно сохранить нужное расстояние между фундаментом и растениями, иначе крыша будет низко над землёй. Парковку решили сделать напротив крыльца, чтобы заезд и выезд были удобными.
Теперь можно начать подготовительные работы: убрать деревья, сделать въезд и подготовить участок под фундамент.
Все данные передадим архитектору для доработки проекта, создания 3D-модели и технической документации. После этого займёмся замерами и расчётами стоимости строительства.
Следите за проектом «Строим дом с нуля», подписывайтесь на канал и ставьте лайки. В следующих выпусках расскажем о новых этапах и важных моментах строительства.