Ремонт многоквартирных домов (МКД) и штат сотрудников (СРО)

Ремонт многоквартирных домов включает капитальный и текущий ремонт, а также аварийные работы. Для выполнения таких работ подрядная организация должна состоять в Саморегулируемой организации (СРО) в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта.

1. Виды ремонта МКД

1.1. Текущий ремонт

Устранение мелких неисправностей (протечки, трещины, замена сантехники, электропроводки).

Покраска, штукатурка, замена окон и дверей.

Обслуживание инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция).

1.2. Капитальный ремонт

Ремонт/замена кровли, фасада, фундамента.

Модернизация лифтов, инженерных коммуникаций.

Утепление здания, замена стояков.

1.3. Аварийный ремонт

Ликвидация последствий прорывов труб, обрушений, пожаров.

Срочное восстановление систем жизнеобеспечения.

2. Штат сотрудников для ремонта МКД

Для выполнения работ требуется команда специалистов, в зависимости от масштаба ремонта:

Основные должности:

Прораб / Руководитель проекта – контроль сроков, качества, документооборота.

Инженеры (ПТО, сметчик, ОТиПБ) – проектирование, сметы, охрана труда.

Строители (каменщики, штукатуры, маляры, кровельщики) – отделочные работы.

Сантехники / Электрики – ремонт коммуникаций.

Специалисты по фасадам и фундаментам – для капремонта.

Геодезисты / Лаборанты – контроль качества материалов.

Требования к СРО:

Подрядчик должен иметь допуск СРО (строительство, проектирование или изыскания).

В штате – квалифицированные специалисты (с дипломами и аттестатами).

Наличие страхования гражданской ответственности.

3. Документы для выполнения работ

Договор с заказчиком (управляющей компанией, ТСЖ, муниципалитетом).

Проектно-сметная документация (для капремонта).

Разрешительные документы (СРО, лицензии, сертификаты).

Акты выполненных работ.

Вывод

Ремонт МКД требует профессионального подхода, наличия СРО и слаженной работы специалистов. В зависимости от вида ремонта (текущий, капитальный, аварийный) формируется штат и подбираются подрядчики с соответствующими допусками.

Если вам нужно подобрать конкретный состав бригады или оформить СРО – уточните детали проекта.