Изменение предпочтений покупателей загородной недвижимости в Московском регионе ведет к пересмотру подходов к девелопменту. ООО «Земкомфорт» в своей стратегии делает акцент на создании комплексных решений, где важное место отводится инфраструктуре и экологии.
С 2020 года компания «Зем-Комфорт» концентрируется на территориях в радиусе 60 километров от МКАД. Внимание уделяется участкам с высоким потенциалом для комфортного проживания и удобной транспортной доступностью. Приоритетным направлением является вовлечение в оборот ранее не привлекавших внимание девелоперов территорий: бывших дачных кооперативов, сельскохозяйственных земель и пустующих массивов вблизи ключевой инфраструктуры.
Ключевая особенность деятельности компании заключается в комплексном подходе.
«Мы не продаём просто землю. Мы формируем экосистему будущего посёлка», — отмечает руководитель и основатель компании Шалимов Виктор Вячеславович.
Каждый проект проходит полный цикл подготовки: от юридической проверки до готовности к строительству. Территории оформляются, размежевываются, обеспечиваются инженерными сетями и подготавливаются к комфортному проживанию.
Показательным примером служит флагманский проект у Икшинского водохранилища. Компания создаёт не только участки с коммуникациями, но и развивает инфраструктуру: обустраивает пляжи, организует охрану, прокладывает асфальтированные дороги, устанавливает освещение. Особое внимание уделяется доступности спортивных и образовательных объектов, включая вертолётные площадки и частные учебные заведения. Такой подход позволяет избежать хаоса старых СНТ и создаёт стандартизированную среду с единой концепцией.
«Люди покупают не только сотки, но и атмосферу, в которой они будут жить. Именно за это они готовы платить. Поэтому наша задача — обеспечить не только коммуникации, но и сервис, и эстетику», — подчеркивает Шалимов.
В отличие от других девелоперов, «Зем-Комфорт» сопровождает клиентов до момента начала строительства, минимизируя бюрократические сложности.
По мнению Виктора Шалимова,
«настоящий девелопмент — это не сделка, а ответственность за территорию».
Это отражается на социально-экономическом развитии: появляются новые рабочие места, растёт спрос на локальные услуги, развивается малый и средний бизнес, увеличиваются налоговые поступления.
В ряде районов «Зем-Комфорт» выступает пионером развития территорий. Компания не только осваивает земли, но и помогает их упорядочить, создавая основу для будущего роста. Взаимодействие с муниципалитетами строится на принципах партнёрства.
«Мы не хотим быть просто продавцами земли. Мы хотим быть операторами пространства. Это другой масштаб мышления», — объясняет Шалимов.
Такой подход обеспечивает стабильность спроса и высокую ликвидность объектов.
«Зем-Комфорт» ориентируется на долгосрочное развитие. Компания расширяет присутствие в Центральном федеральном округе, сохраняя фокус на Подмосковье. Активно развивается направление аналитики и цифровизации: внедряются системы управления земельным банком, автоматизируются клиентские процессы.
«Рост для нас — не гонка за цифрами. Это вопрос качества», — акцентирует внимание Виктор Шалимов.
Под его руководством компания становится надёжным партнёром для частных покупателей и инвесторов.
Таким образом, «Зем-Комфорт» выступает не просто участником рынка, а двигателем его модернизации. В условиях растущего спроса на комфортную загородную жизнь такой подход становится не просто актуальным, а необходимым.