Когда построили этот дом? Для каких жильцов он был предназначен? Правда ли, что возводили здание частями около десятка лет? Почему дом находится так далеко от проезжей части? А также - что интересного есть в его конструкциях? Неужели внутриквартальным проездом здесь служит бывшая полноценная улица? И правда ли, что в этом доме очень хорошие квартиры? Об этом и не только расскажу сегодня.
Годовая путаница
Жилой дом №13 на Краснопрудной улице поражает своими размерами. Его максимальная высота составляет 15 этажей в центральной части. Длина здания больше 200 метров. Он занимает почти всё пространство между Верхней Красносельской улицей и Третьим кольцом. Раньше тут стояла старая застройка, а 1-й Красносельский переулок являлся вполне себе обычной улицей. Сейчас он фактически превратился в проезд на территории двора жилого дома.
Работы по сооружению нового здания стартовали в начале 1980-х годов. Создавала проект группа специалистов мастерской №6 института Моспроект. В неё входили архитекторы А. Ястребов, Ф. Тарнополь и А. Бухарев. Поскольку вдоль Краснопрудной улицы на небольшой глубине находились тоннели Сокольнической линии метро, жилой дом пришлось передвинуть подальше. Причём довольно сильно. То есть фактически здание располагалось вдоль 1-го Красносельского переулка, а не Краснопрудной улицы.
В интернете в качестве даты сдачи дома в эксплуатацию указывают 1983 год. Однако это неверно. Строительство продолжалось и в 1984-м. Есть видео-материал для выпуска новостей, где в кадр попало здание на Краснопрудной улице. Выглядело оно тогда совсем не завершённым. К тому же, в специальной литературе дом появился в законченном виде лишь в ноябре 1986 года. И там его обозначили, как новый. Обычно выход статей о постройках опаздывал примерно на пару месяцев.
Разницы не видно
Интересно и то, что изначально построили не всё здание, а лишь половину ближе к Верхней Красносельской улице. Трудно сказать, почему так вышло. Скорее всего, могло не хватить финансирования. Наступали сложные времена. Так что часть, которая находится ближе к Русаковской эстакаде, сдали значительно позже. Примерно в середине 1990-х годов. Однако стоит сказать, что инженеры и строители провели хорошую роботу. Если не знать, никогда не скажешь, что части дома возводили не в одно и то же время.
Здание с кирпичными фасадами. Тут нет никаких украшений вроде лепнины или карнизов. Но архитекторы придали оригинальности дому с помощью форм. Здесь есть выпирающие части, которые можно считать эркерами. Важную роль играют лоджии. Они имеют разные размеры и формы. При этом их расположение чередуется. Это придаёт жилому дому динамики. Он не выглядит монотонно. Некоторые лоджии обладают видимыми конструктивными элементами. Не знаю, украшение это или инженерная необходимость.
В боковых частях дома с обеих сторон сделали помещения для магазинов. Они, в отличие от остальных частей дома, внешне друг от друга отличаются. Собственно с 1990-х годов там уже всё было занято разными арендаторами. Самым долгим, наверное, является "Перекрёсток". Он тут уже больше 20 лет работает. Да и вообще со стороны Краснопрудной улицы первый этаж не жилой. Там сейчас располагаются разные магазины и салоны красоты.
Хорошие квартиры
Со стороны двора декор здания немного другой. Формы более строгие. Закруглённых лоджий почти нет. Лишь только в торцах дома. Тут же можно заметить и подъездные галереи. Но они выглядят весьма стандартно для таких зданий. Всего в доме 8 подъездов и 394 квартиры. В каждом имеются мусоропровод, а также по два лифта (пассажирский и грузовой). Большинство квартир здесь это однушки, двушки и трёшки. Однако в объявлениях по продаже недвижимости я встречал четырёхкомнатные и даже пятикомнатные варианты. Возможно, последние это результат соединения двух квартир в одну. Так некоторые делали в 1990-х.
Планировки изолированные. Санузел раздельный. В некоторых трёшках их даже два. Также есть внушительный коридор. Нередко окна квартиры могут выходить на разные стороны. В трёхкомнатных предусмотрены две лоджии. Высота потолков как минимум 2,7 метра. Кухни везде, как правило, 7-8 м². Площади самих квартир могут быть разными. Однокомнатные в среднем 37-38 м². Сейчас объявлений о продаже нет. Но 6 лет назад стоимость была 10,5 млн рублей. Двушки от 52 м² до 58 м². В 2025 году за такую придётся отдать от 22 до 25,5 млн рублей. Жилплощадь с тремя комнатами от 70 м² до 85 м². Они сейчас обойдутся вам больше, чем в 30 млн рублей. Цены в общем оправданы. Это весьма грамотно спроектированное и комфортное жильё. Да ещё и в Центральном округе столицы.
В интернете популярна версия, что дом №13 на Краснопрудной улице строили для сотрудников МВД. Однако люди, которые живут здесь, эту информацию не подтверждают. Квартиры тут давали не только работникам этого ведомства. Также жилплощадь здесь получали учёные и даже простые рабочие. Тем не менее, уже давно двор дома огорожен. А с обоих въездов располагаются будки. В них сидят охранники.
Расположение дома является неоднозначным. Тут прекрасная транспортная доступность. Чтобы дойти до метро "Красносельская", некоторым жильцам нужно всего лишь свернуть за угол. Кроме того, рядом очень много маршрутов трамваев, электробусов и автобусов. Не так далеко находится Комсомольская площадь с тремя вокзалами и МЦД. С другой стороны, жить в таком доме очень шумно. Краснопрудная улица довольно загруженная. Ещё тяжелее тем, у кого квартиры в той части здания, которая ближе к Третьему кольцу. Ко всему прочему, несколько лет назад буквально под окнами построили крупное здание торгового центра вдоль Краснопрудной улицы. Вроде как жители выступали против, но результатов не добились. Вообще очень интересно, как согласовали стройку прямо над тоннелями метро мелкого заложения.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!