Приветствую, друзья! Сегодня мы поговорим о том, что волнует многих инвесторов в сфере недвижимости: куда вложить деньги, чтобы они не просто лежали на вкладах, а работали. В условиях текущей экономической ситуации, когда ставка Центрального Банка находится на высоком уровне, а прогнозы говорят о ее возможном изменении, выбор правильного инвестиционного инструмента становится как никогда актуальным.
Ставка ЦБ: Что происходит и чего ждать?
Центральный Банк РФ повышал ключевую ставку для борьбы с инфляцией. Цикл снижения ставки начался с заседания 6 июня и по сегодняшний день - с 22% до 18%. Многие аналитики сходятся во мнении, что резкого повышения ставки мы уже не увидим. Скорее всего, в ближайшем будущем ставка стабилизируется, а затем начнет снижаться и доходность вкладов уменьшится.
Однако, эксперты сходятся во мнении, что пик повышения, вероятно, пройден. Прогнозы указывают на возможную стабилизацию ставки, а затем и на ее постепенное снижение. Это значит, что вклады, хоть и останутся безопасным инструментом, могут перестать быть самым выгодным вариантом для приумножения капитала.
Время действовать: не пора ли расширить бизнес?
Когда ставки по депозитам начинают снижаться, люди естественным образом ищут более высокодоходные варианты. У владельцев арендной недвижимости / глэмпингов на первый план выходит расширение бизнеса. Но не просто квартира в городе, а нечто более гибкое, быстровозводимое и с потенциалом для создания пассивного дохода. Речь идет о модульных домах под сдачу / глэмпинге.
Ведь если грамотно подойти к организации арендного бизнеса, средняя доходность от сдачи в аренду может составлять 10-15% годовых. Помимо ежемесячного дохода от аренды, сама недвижимость со временем дорожает. По оценкам экспертов, рост стоимости квадратного метра недвижимости может составлять 5-10% в год.
Таким образом, общая годовая доходность вашей инвестиции в модульный дом из бетона может достигать 15-25% и выше, что значительно превосходит доходность многих традиционных вкладов.
Запустите свой глэмпинг или арендный дом с государственной поддержкой: Федеральные субсидии
Россия взяла курс на развитие внутреннего туризма, и это отражается в финансовых мерах поддержки. Вот основные направления и примерные суммы, которые стоит иметь в виду:
- Гранты для начинающих предпринимателей (проект "Агротуризм"):
- Цель: Поддержка развития сельского туризма, включая создание и модернизацию объектов размещения.
- Сумма: До 10 миллионов рублей на один проект.
- На что можно потратить: Строительство или модернизация объектов размещения (ваши арендные дома, глэмпинги), благоустройство территории, покупка оборудования.
- Условия: Проект должен быть расположен в сельской местности, а заявитель – быть владельцем или арендатором земельного участка.
- Льготное кредитование:
- Программы: "Туристический кешбэк" (для потребителей, стимулирует спрос, косвенно помогает вам) и специальные льготные кредиты для бизнеса от банков-партнеров Правительства РФ (например, ставка от 3% годовых).
- Сумма: Зависит от банка и проекта, но может достигать до 100 миллионов рублей на реализацию туристических проектов.
- На что: Строительство, реконструкция, приобретение оборудования, благоустройство.
- Субсидии на создание модульных объектов (для глэмпингов):
- Цель: Стимулирование развития новых форматов туризма, включая модульные гостиницы и глэмпинги.
- Сумма: Может покрывать до 50% затрат на создание модульных объектов, но часто с ограничением в 2-3 миллиона рублей на один объект.
- На что: Приобретение и установка модульных домов, инженерные коммуникации.
Важно: Конкретные суммы и условия могут меняться, поэтому всегда уточняйте актуальную информацию в официальных источниках.
Региональные субсидии: Ваша локальная поддержка.
Помимо федеральных программ, каждый регион России имеет свои собственные меры поддержки туристического бизнеса. И здесь возможности могут быть еще шире!
- Региональные гранты: Часто дополняют федеральные, позволяя получить дополнительные средства на ваш проект. Суммы могут варьироваться от 100 тысяч до 5 миллионов рублей и выше, в зависимости от региона и специфики проекта.
- Субсидии на благоустройство: Регионы могут компенсировать часть расходов на ландшафтный дизайн, обустройство зон отдыха, строительство дорожек, освещение.
- Налоговые льготы: В некоторых субъектах действуют пониженные ставки по налогу на прибыль или имущество для туристических объектов.
Почему именно модульный дом из бетона?
Мы, единственная в России компания, специализирующаяся на строительстве таких домов, знаем, почему это выгодное вложение:
- Надежность и долговечность: Наш основной материал – бетон, в сочетании со стальным каркасом – это залог прочности и долговечности. В отличие от банковского депозита, который может "съесть" инфляция, стоимость вашей недвижимости со временем будет расти.
- Энергоэффективность = Экономия: Наши дома оснащены высококачественной теплоизоляцией (120 мм ЭППС), современными двухкамерными стеклопакетами и системой "теплый пол". Это означает значительное снижение расходов на отопление и кондиционирование, что критически важно для арендного бизнеса.
- Скорость возведения: Модульная технология позволяет построить дом гораздо быстрее, чем традиционные методы. Это значит, что ваши инвестиции начнут приносить доход гораздо раньше.
- Идеальная шумоизоляция: особенно актуально для тех, кто размещает несколько домов в относительной близости друг к другу. Кто-то приедет за уединением, а кто-то на шумную тусовку. Всем комфортно - вам высокий рейтинг!
- Возможность неоднократной транспортировки домов без рисков для конструкции: особенно актуально для глэмпингов на арендованной земле + можно не зависеть от обстановки и ситуации в конкретном регионе.
- Нет бумажной волокиты: модульные дома не имеют прочной связи с землей и могут быть демонтированы без ущерба. В большинстве случаев это избавляет от необходимости получать разрешение на строительство и проходить сложную экспертизу проекта. Также, некапитальные строения не требуют регистрации.
Если вы ищете надежный способ приумножить свои средства, который сочетает в себе стабильность, растущую стоимость и возможность получения пассивного дохода, то модульный дом из бетона – это ваш выбор.
Мы поможем подобрать идеальный проект, который будет соответствовать вашим требованиям. Инвестируйте в свое будущее уже сегодня!
Хотите узнать больше? Оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами по телефону!