«МИП-Строй № 1» (подрядчик) и ООО«ЗОЛЬТ Групп» (субподрядчик) заключили договор на выполнение работ по звукоизоляции технических помещений на объекте. Субподрядчик выполнил работы, стоимость составила 644 млн рублей.
По договору 5% от суммы (32,2 млн руб.) удерживалось как гарантия качества на 60 месяцев. Позже стороны подписали допсоглашение: 75% гарантийной суммы вернут сразу, 25% (8 млн руб.) — до 31 мая 2023 года.
Подрядчик выплатил первые 24 млн, но вторую часть отказался выплачивать, сославшись якобы на повреждение огнезащиты.
Тогда субподрядчик подал иск с целью взыскания оставшихся 8 млн руб. А подрядчик заявил:
«Мы уже зачли эти деньги!»
И представил уведомление о зачете, направленное за 4 месяца до иска. В нем были протоколы осмотра 2018 года без расчета ущерба.
Позиция 3 инстанций была такая:
- Раз подрядчик сказал, что ущерб есть, то зачет правомерен! Верим на слово
- Гарантийный срок еще не истек, а значит деньги можно не возвращать!
- Субподрядчик промолчал на уведомление о зачете, значит, согласен с ним!
Верховный суд посмотрел на это безобразие и сказал, что это какой-то абсурд. Отменил все решения и отправил дело на пересмотр. Его смутило 3 момента:
1. Допсоглашение изменило условия договора. Стороны добровольно договорились о досрочном возврате гарантийных удержаний.
Подрядчик уже вернул 24 млн, а значит признал новые условия.
2. Суды приняли зачет без доказательств + нет доказательств ущерба. Неясно, кто именно повредил огнезащиту (на объекте работали 3 субподрядчика).
3. Был пропущен срок исковой давности. Ущерб «обнаружили» в 2018-м, а зачет заявили в 2022-м (прошло 4 года). По ст. 411 ГК РФ зачет невозможен, если срок истек.
4. Молчание ≠ согласие. Отсутствие возражений не означает признание долга.
Наконец, вопрос с зачетом получил пояснение. Это не магическая палочка, для него нужны доказательства:
- Акты осмотра (с подписями, фото, видео).
- Расчет ущерба (смета, экспертиза).
- Доказательства вины контрагента.
То есть недостаточно просто написать: «Вы нам должны 8 млн, поэтому мы вам ничего возвращать не будем!»
Напоминаем, что если вы считаете, что зачет нарушает ваши права, то вы имеете право оспорить его!
Бывают вот такие парадоксальные и бредовые случаи. Суды вроде должны были исследовать все сразу, но почему-то дело дошло аж до Верховного суда.