Представьте, что вы уже выбрали квартиру, внесли плату и подписали договор, но со временем начали сомневаться: «А точно ли хватит площади? А вдруг зря не выбрали квартиру поближе к метро и не рассмотрели другой район?»
Такие сомнения знакомы многим. Потребности меняются: кто-то ждет пополнения в семье, кто-то нашел работу ближе к центру, а кто-то просто переосмыслил, что действительно важно в квартире. Хорошая новость — даже после покупки квартиры в Самолет ее можно обменять. Без переплат, дополнительных налогов и сложных процедур. Все это — благодаря сервису «Левел-ап» от Самолет. Рассказываем о нем в статье.
Что такое Level-up от Самолет и зачем он нужен
Если перед покупкой квартиры вы сомневаетесь, что сможете сделать правильный выбор с первого раза, программа «Левел-ап» — для вас. Она помогает безболезненно пересмотреть свое решение и улучшить условия проживания — без лишней бюрократии, налогов и потери времени.
Сервис Level-up работает как обмен: если дом, в котором вы купили квартиру, еще не сдан, вы можете выбрать другую квартиру в проектах Самолета, а стоимость уже купленной недвижимости зачтется при оформлении новой. Например, купили студию, но спустя несколько месяцев поняли, что хотите однокомнатную или двухкомнатную квартиру или хотите переехать в другой район — поближе к родным или к работе.
Что дает Level-up от Самолет:
- Быстрый обмен — оформить сделку можно всего за пять рабочих дней.
- Удобный формат — можно воспользоваться программой онлайн или в офисе.
- Нет налога с продажи, ведь квартира не продается, а переоформляется.
- Фиксация стоимости — цена новой квартиры сохраняется на время оформления сделки.
Level-up — это способ чувствовать себя увереннее при покупке: если что-то изменится, вы сможете адаптироваться без потерь.
Как работает программа Level-up
Чтобы воспользоваться программой «Левел-ап», не нужно проходить сложные процедуры. Процесс организован так, чтобы вы могли быстро и удобно переехать из одной квартиры в другую — без лишних документов и стресса.
Вот как это происходит шаг за шагом:
- Оценка текущей квартиры. Самолет оценивает вашу квартиру по рыночной стоимости с учетом всех опций (например, если приобретали улучшенную отделку или мебельные сеты).
- Выбор новой квартиры. Вы подбираете квартиру из актуальных предложений — на сайте или с помощью менеджера. Это может быть другой корпус, район или даже город.
- Переоформление документов. Вы подписываете соглашение о расторжении действующего ДДУ и заключаете новый договор долевого участия. Все действия проходят официально и под контролем специалистов.
- Регистрация сделки. Документы подаются на регистрацию как при обычной покупке недвижимости.
- Взаимозачет и доплата. Если новая квартира стоит дороже, вы доплачиваете разницу. Можно сделать это сразу или оформить ипотеку. Главное, чтобы старая квартира была полностью оплачена.
Длительность процедуры — от пяти дней, и она не требует от вас ничего сверхсложного. Самолет берет на себя оформление, оценку и координацию, а вы просто выбираете новую, более подходящую квартиру.
Есть ли ограничения у Level-up от Самолет
Обмен на новую квартиру через Level-up — простая процедура, но у наших покупателей часто возникают вопросы: «Можно ли сменить город? Что делать, если квартира куплена в рассрочку? Как быть с субсидиями или маткапиталом?» Разбираем самые частые ситуации.
Можно ли поменять квартиру на ту, что находится в другом городе?
Да, можно. Программа Level-up действует во всех городах присутствия Самолет. Например, вы можете обменять квартиру в Мурманске на вариант в Москве, Казани или любом другом регионе, где у нас есть проекты.
А если квартира была куплена в рассрочку или по акции?
Если вы покупали квартиру с рассрочкой, то воспользоваться Level-up получится только после ее полной оплаты. Скидки, полученные при покупке, никак не влияют на итоговую оценку: она формируется по текущим рыночным ценам с учетом аналогичных объектов.
Можно ли использовать материнский капитал или субсидии при обмене?
Если вы уже использовали маткапитал или другие субсидии при покупке первой квартиры, провести обмен не получится. Это связано с юридическими обязательствами: расторгать договор, оплаченный государственными средствами, нельзя. Но если планируете использовать маткапитал для доплаты при покупке новой квартиры, это возможно.
Сколько раз можно воспользоваться программой Level-up?
Программа предполагает один обмен. В отдельных случаях возможен повторный — при условии, что ранее вы уже использовали Level-up, но не более двух раз за все время.
Если у вас остались вопросы, менеджеры Самолет подскажут, как действовать в вашей ситуации. Оставьте заявку на сайте — и ни один ваш вопрос не останется без ответа.
Жизнь меняется, и ваш выбор тоже может измениться. «Левел-ап» от Самолет — это возможность спокойно передумать, не теряя деньги и время. Не бойтесь покупать квартиру, даже если не уверены на 100%: у вас всегда будет запасной план.